Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Unteröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94496 Ortenburg Unteröd bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Grundstücken. Verkäufer können von der attraktiven Lage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden verschiedene Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Unteröd beleuchtet, von den Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Lassen Sie sich von der lokalen Expertise inspirieren und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Unteröd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Unteröd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Unteröd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Unteröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Unteröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Unteröd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Unteröd
In der idyllischen Ortschaft Ortenburg Unteröd im Postleitzahlenbereich 94496 inmitten Bayerns stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten, oft ländlich geprägten Immobilien, die durch weitläufige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Umgebung bestechen. Bauherren und Käufer können hier aus einer Vielfalt von Baustilen wählen, darunter klassische Bauernhäuser, geräumige Doppelhaushälften und stilvolle Bungalows. Preislich spiegelt sich die Attraktivität der Region in den Immobilienwerten wider, die je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße variieren. Generell können Interessenten jedoch sowohl erschwingliche als auch hochpreisige Optionen finden, die ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entsprechen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Unteröd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Unteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Unteröd
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Unteröd zeigt eine zunehmende Nachfrage nach gut gelegenen und ansprechend ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Energieeffizienz. Die ruhige und naturnahe Lage von Ortenburg Unteröd zieht vor allem Familien sowie Ruhesuchende an, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld legen. In jüngster Zeit verzeichnet der Markt einen Trend hin zu Immobilien mit großzügigen Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen, da diese den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Beliebtheit, insbesondere bei älteren Käufern und Investoren, die eine nachhaltige und langfristige Wohnlösung suchen. Die insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region macht eine fundierte Marktanalyse für potenzielle Verkäufer zu einer wichtigen Voraussetzung, um den besten Preis für ihre Wohnung zu erzielen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Unteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Unteröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Unteröd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche Idylle und Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten und einer guten Infrastruktur schätzen. Das Angebot jedoch bleibt begrenzt, da die Region vor allem durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und bestehende Wohngebiete geprägt ist. Infolge dessen sind neue Baugrundstücke schwer zu finden, und wenn sie verfügbar sind, werden sie schnell veräußert. Die Bauaktivitäten in der Gegend spiegeln diese Nachfrage wider, da in den letzten Jahren eine steigende Anzahl an Bauprojekten zu beobachten war, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen. Trotz dieser Entwicklung bleibt der Markt angespannt, was sowohl Verkäufern als auch Käufern zeigt, wie begehrt und wertvoll Grundstücke in Ortenburg Unteröd heute sind.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Unteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Unteröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Unteröd
Ortenburg Unteröd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des südlichen Bayerischen Waldes aus. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die durch zahlreiche Wälder und Felder unterbrochen wird. Durch die geografische Lage im Südosten von Bayern ist Ortenburg Unteröd gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Unteröd befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau im Norden, Passau im Südosten und Pocking im Süden. Auch die Stadt Bad Griesbach im Westen ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur B8 und B388 günstig, was eine einfache Erreichbarkeit der größeren Städte wie Passau ermöglicht. Zudem bieten regionale Busverbindungen die Möglichkeit, bequem und direkt öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Passau und München verkehren.
Aktuell leben in Unteröd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Unteröd
94496 Ortenburg Unteröd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Radwege perfekt für Fahrradtouren geeignet sind. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Plätze in der Natur, an denen man einfach abschalten und die Seele baumeln lassen kann. Gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass es nie an Möglichkeiten zum entspannten Einkaufen fehlt. Waren des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten können hier bequem beschafft werden, ohne den Charme des ländlichen Lebens zu verlieren.
In der Region rund um Ortenburg gibt es zudem viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Passauer Land den Wildpark Ortenburg besuchen, der mit seiner vielfältigen Tierwelt ein Highlight für Familien darstellt. Für Erholung sorgen Thermen und Wellnessanlagen in der Umgebung, wie etwa die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den vielen kleinen Fachgeschäften oder auf dem wöchentlichen Bauernmarkt an. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa im Schloss Ortenburg, das neben einer beeindruckenden Architektur auch interessante Ausstellungen beherbergt. Die Region um 94496 Ortenburg Unteröd vereint somit Natur, Erholung und Shopping auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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