Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Lohfeld
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Lohfeld, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Lohfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer historischen Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Diese Beliebtheit spiegelt sich in der Nachfrage nach Immobilien wider, was den Verkaufsprozess sowohl für Eigentümer als auch für Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Lohfeld beleuchtet. Von der Marktanalyse über die strategische Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Informationen, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Lohfeld
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Lohfeld
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Lohfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Lohfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Lohfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Lohfeld
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Lohfeld
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Lohfeld erfordert eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In der Region Ortenburg Lohfeld werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser gebaut – jede dieser Bauarten bietet einzigartige Vorteile, die bestimmte Käufergruppen anziehen. Die Preise für Häuser in Ortenburg Lohfeld variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Trends zeigen jedoch, dass die Region durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und moderat steigende Preise geprägt ist, wodurch sie für potenzielle Verkäufer attraktiv bleibt. Wer in Ortenburg Lohfeld ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der malerischen Landschaft und einem ansprechenden Lebensumfeld, das die Gegend bietet, was wiederum das Interesse der Käufer zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Lohfeld
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Lohfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Lohfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Lohfeld
In 94496 Ortenburg Lohfeld gestaltet sich der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus traditionellem bayrischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, da die Region eine attraktive Alternative zu den deutlich teureren Städten darstellt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Charakter der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Lohfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Lohfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Lohfeld
Ortenburg Lohfeld in der Region 94496 ist ein beschauliches Gebiet, das aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten zunehmend Interesse bei Grundstückskäufern weckt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktive Kombination aus Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern befeuert und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In Ortenburg Lohfeld selbst wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Balance zwischen Nachfrage und Bauaktivität sorgt für eine stetige, aber nicht übermäßige Entwicklung der Region, was sie weiterhin zu einem gefragten Wohnort macht.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Lohfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Lohfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Lohfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Lohfeld
Ortenburg Lohfeld befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine idyllische Lage in der Nähe von Wäldern und Feldern. Die Region ist geprägt durch ihre ländliche Schönheit und ruhige Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Darüber hinaus bietet die Lage eine enge Verbindung zur naturnahen Lebensweise und gleichzeitig die Möglichkeit, schnell die Vorzüge der umliegenden Städte zu erreichen. Das malerische Ortsbild und die freundliche Gemeinschaft tragen zur Lebensqualität in und um Lohfeld bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Lohfeld liegen unter anderem die Städte Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Lohfeld ist gut; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe, und die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten sowie anderen wichtigen Regionen Bayerns. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Lohfeld 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Lohfeld
Im idyllischen 94496 Ortenburg Lohfeld vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einheimische als auch Besucher stets aufs Neue begeistert. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Seen perfekte Orte für Ruhe und Entspannung bieten. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort eine Mischung aus charmanten, lokalen Geschäften und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Bedarf etwas bereithalten und das Erlebnis abrunden.
In der weiteren Region rund um Ortenburg Lohfeld finden sich zahlreiche Beispiele, die das Freizeit- und Erholungsangebot ergänzen. Dabei stechen insbesondere Einrichtungen wie die Therme in Bad Griesbach hervor, die mit ihren Wellness- und Gesundheitsangeboten für Entspannung pur sorgen. Für die sportlich Aktiven bietet der benachbarte Golfplatz ein erstklassiges Spielerlebnis. Auch kulturell Interessierte kommen in den umliegenden historischen Städten und Dörfern mit ihren zahlreichen Museen, Galerien und traditionellen Veranstaltungen voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung