Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Froschau
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Froschau spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Einerseits befindet sich diese idyllische Region im Herzen Niederbayerns und bietet eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität. Andererseits prägen historische Gebäude und moderne Neubauten den vielfältigen Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten eine umfassende Orientierungshilfe für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Froschau
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Froschau
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Froschau
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Froschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Froschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Froschau
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Froschau
Der Verkauf von Häusern in 94496 Ortenburg Froschau kann je nach Haustyp und Zustand des Gebäudes sehr interessant sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern, die das ländliche Flair und die ruhige Umgebung von Ortenburg Froschau ideal widerspiegeln. Typisch sind außerdem Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind. Die Immobilienpreise in Ortenburg Froschau variieren stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Dazu kommen Faktoren wie Grundstücksgröße und Energieeffizienz, die den Marktpreis beeinflussen. Insgesamt bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle, die dennoch gute Verkehrsanbindungen in nahegelegene Städte bietet, stetig steigt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Froschau
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Froschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Froschau
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Froschau präsentiert sich stabil und zeigt ein stetiges Interesse an Immobilien. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Viele Interessenten schätzen zudem die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Nachfrage erstreckt sich vor allem auf mittelgroße Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie auf Wohnungen mit energieeffizienten Aspekten. Wohnungen in gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern oder Neubauten finden besonders schnell neue Eigentümer, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen und oft mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Froschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Froschau
In der idyllischen Region von Ortenburg Froschau, die unter der Postleitzahl 94496 fällt, zeigt sich der Grundstücksmarkt derzeit als ein dynamisches Zusammenspiel zwischen Nachfrage und Angebot. Die Nachfrage nach Grundstücken ist vergleichsweise stabil, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler das ländliche Ambiente und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was auf die geografischen Gegebenheiten und die Struktur der vorhandenen Bebauung zurückzuführen ist. Der Bau neuer Immobilien in dieser Region erfolgt in moderatem Tempo, meist handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Insgesamt spiegeln die Baumaßnahmen eine beschauliche Entwicklung wider, die darauf abzielt, den Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Froschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Froschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Froschau
94496 Ortenburg Froschau liegt idyllisch in Niederbayern und bietet eine malerische Kulisse mit seiner typisch bayerischen Landschaft aus sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die Ortschaft ist von einer ländlichen Ruhe geprägt, die sowohl Touristen als auch Bewohnern eine entspannte Atmosphäre ermöglicht. Gleichzeitig ist Froschau gut in das Verkehrsnetz eingebunden und somit komfortabel erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Froschau liegen einige größere Städte und kleinere Ortschaften, die zur Attraktivität der Region beitragen. Die nächstgelegene Stadt ist Vilshofen an der Donau, die in wenigen Kilometern zu erreichen ist und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Passau, eine bedeutende Universitätsstadt und Bischofsstadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und sorgt für eine gute Verbindung in das regionale Zentrum. Die Verkehrsanbindung von Froschau gestaltet sich darüber hinaus vorteilhaft durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Anbindung an die Autobahn A3, wodurch sowohl Kurztrips als auch längere Fahrten problemlos möglich sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zudem Buslinien zur Verfügung, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Froschau 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Froschau
In der idyllischen Region 94496 Ortenburg Froschau bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das malerische Umfeld lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die grüne Landschaft ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse perfekte Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen am Ufer bieten. Historische Stätten wie das Schloss Ortenburg bereichern den Aufenthalt mit kulturellen Einblicken und diversen Veranstaltungen. Plätzchen für wohltuende Erholung finden sich in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Spas, die Körper und Geist verwöhnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten kleinen Läden bis hin zu Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche problemlos abdecken.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen etwa den Wildpark Ortenburg, wo sich Familien an den vielfältigen Tierarten erfreuen können und Naturliebhaber interessante Informationen über die Flora und Fauna erhalten. Der nahegelegene Rottal-Inn-Therme in Bad Birnbach bietet ein umfangreiches Angebot an Thermalbädern und Wellness-Anwendungen, die zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im Einkaufszentrum “Donau-Park” in Vilshofen, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereitstellt. Auch regelmäßige Wochenmärkte in Ortenburg und den umliegenden Gemeinden bieten eine wunderbare Gelegenheit, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und das einheimische Leben zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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