Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Unteriglbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ortenburg Unteriglbach, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet derzeit spannende Gelegenheiten für Verkäufer. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu Städten wie Passau macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung steigen auch die Preise, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, eine Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94496 Ortenburg Unteriglbach zu beachten sind, und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Unteriglbach
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Unteriglbach
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Unteriglbach
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Unteriglbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Unteriglbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Unteriglbach erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region sind diverse Haustypen zu finden, die von charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen bayrischen Stil bis hin zu modernen Neubauten reichen. Das Angebot umfasst sowohl liebevoll renovierte Altbauten als auch zeitgenössische Architekturen. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Unteriglbach spiegelt die Attraktivität der Gegend wider, wobei die Preise in den letzten Jahren durchaus stabile und teils aufsteigende Tendenzen zeigen. Faktoren wie die ländliche Idylle, gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten beeinflussen die Preisgestaltung merklich. Interessenten sollten eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um das volle Potenzial ihres Verkaufsobjekts zu nutzen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Unteriglbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Unteriglbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Die Region 94496 Ortenburg Unteriglbach zeichnet sich durch ihren ruhigen ländlichen Charme aus, was sie gerade für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, jedoch mit einem begrenzten Angebot, was die Preise leicht nach oben treibt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder Gartenanteilen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Energieeffizienzstandards sind aufgrund des demografischen Wandels und des wachsenden Umweltbewusstseins sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Unteriglbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Unteriglbach
In 94496 Ortenburg Unteriglbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu traditionellen bayerischen Gemeinden für viele Menschen attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat es eine leichte Zunahme an Bauprojekten gegeben, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Unteriglbach lebendig ist, obwohl Bauprojekte sorgfältig geplant werden müssen, um das Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Verfügbarkeit aufrechtzuerhalten.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Unteriglbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Ortenburg Unteriglbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung aufweist. Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die A3 ist nicht weit entfernt und erleichtert die Anbindung an weiter entfernte Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Unteriglbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B8 und zur A3 als hervorragend zu bezeichnen, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Zudem profitieren die Einwohner von einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine regelmäßige Verbindung zu den wichtigsten Zielen in der Region und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Unteriglbach 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Unteriglbach
Die idyllische Gemeinde Unteriglbach im niederbayerischen Landkreis Passau, welcher zur Marktgemeinde Ortenburg gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu Orten wie dem Vogelpark Irgenöd naturverbundene Ausflüge ermöglicht. Vor Ort stehen zudem zahlreiche Vereine und lokale Veranstaltungen zur Verfügung, die sowohl Geselligkeit als auch sportliche Betätigung fördern. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und lokale Bauernmärkte bieten eine Auswahl an frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen.
In der gesamten Region rund um Ortenburg und Unteriglbach finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise das nahegelegene Passau mit seiner historischen Altstadt, dem Dom und zahlreich kulturellen Angeboten. Sportbegeisterte können im Kletterwald Waldkirchen oder in den Thermalbädern in Bad Füssing und Bad Griesbach entspannen. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten eine Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten, traditionellen Geschäften. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte und Hofläden, die regionale Spezialitäten und handgemachte Waren anbieten. Solche Einrichtungen bieten eine perfekte Balance zwischen Erholung und den Möglichkeiten, sich mit hochwertigen, regionalen Produkten zu versorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung