Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Moosham
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Moosham bietet derzeit interessante Entwicklungsmöglichkeiten für potenzielle Verkäufer. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Attraktive Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Gebiet bei, was den Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu berücksichtigen sind, wenn Sie Ihre Immobilie in Ortenburg Moosham verkaufen möchten. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Moosham
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Moosham
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Moosham
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Moosham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Moosham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Moosham
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Moosham
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Moosham kann durch die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen beeinflusst werden. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern, die oft von großen Gärten umgeben sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in Ortenburg Moosham nach wie vor erschwinglicher sind als in größeren städtischen Ballungsräumen, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Moosham
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Moosham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Moosham
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Moosham zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen hohe Beliebtheit genießen. Aufgrund der idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte suchen viele Käufer nach Objekten, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bieten. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, gutem energetischem Zustand und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen. Auch Neubauten und gut gepflegte Bestandsimmobilien finden schnell Abnehmer, was den Verkaufserfolg positiv beeinflusst. Immobilienbesitzer in Ortenburg Moosham können daher mit attraktiven Angeboten und einem regem Kaufinteresse rechnen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Moosham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Moosham
In der Region 94496 Ortenburg Moosham ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge ländlicher Gebiete in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Zentren schätzen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine generelle Urbanisierungswelle beeinflusst, bei der insbesondere junge Familien und Berufspendler ins Umland drängen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Dennoch wird in Ortenburg Moosham vergleichsweise viel gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind zahlreich, was letztlich dazu beiträgt, die angespannte Marktsituation zumindest teilweise auszugleichen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Moosham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Moosham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Moosham
Die Ortschaft Moosham mit der Postleitzahl 94496 liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die durch eine harmonische Kombination aus Natur und gepflegtem Ortsbild besticht. Die Region ist geprägt von Wiesen und Wäldern, die sich optimal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Moosham verkehrstechnisch gut erschlossen, was die Anbindung an wichtige Straßen und Verkehrswege betrifft.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosham befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Bereicherung für das tägliche Leben darstellen. Dazu zählen insbesondere Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal. Die Verkehrsanbindung von Moosham ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 sowie zur Autobahn A3 gewährleistet, welche eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Dank gut ausgebauter Straßen und eines passablen öffentlichen Nahverkehrsnetzes, das Busverbindungen zu den regionalen Zentren bietet, bleiben Anwohner und Besucher von Moosham stets mobil.
Aktuell leben in Moosham 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Moosham
Im beschaulichen Ort Moosham, einem Ortsteil der niederbayerischen Marktgemeinde Ortenburg im Landkreis Passau, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein, während nahegelegene Wälder und Naturschutzgebiete wie das Ilztal zu ausgedehnten Wanderungen verführen. Für eine erholsame Pause bieten sich die gemütlichen Gasthäuser und Cafés an, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern und den umliegenden Orten vorhanden, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Ortenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kulturinteressierte können das Schloss Ortenburg besichtigen und durch seine historischen Anlagen spazieren. Wasserfreunde finden am Rannasee Erholung beim Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Naturliebhaber können im Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen, während Sportbegeisterte die zahlreichen Rad- und Wanderwege nutzen. Für Shoppingtouren bietet sich ein Besuch in der nahe gelegenen Stadt Passau an, die mit einer Fußgängerzone, Einkaufszentren und einem breiten Angebot an Fachgeschäften aufwartet. Auch Bauernmärkte und Hofläden in der Umgebung laden zum Stöbern und zum Kauf frischer regionaler Produkte ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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