Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Ortenburg
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Der Immobilienmarkt in Ortenburg, Ortsteil Ortenburg in der Region 94496, zeigt derzeit eine vielversprechende Dynamik. Mit malerischen Landschaften und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage und bietet sowohl Investoren als auch Familien ideale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg behandelt, einschließlich Markttrends, strategischer Verkaufsplanung und Tipps zur Steigerung des Immobilienwertes. Profitieren Sie von wertvollen Einblicken und praktischen Ratschlägen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Ortenburg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Ortenburg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Ortenburg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Ortenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Ortenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Ortenburg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Ortenburg
In der charmanten niederbayerischen Marktgemeinde Ortenburg findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten haben. Besonders verbreitet sind hier traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit großen Gärten, was die Region besonders attraktiv für Familien macht. Aber auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhaushälften sind in Ortenburg keine Seltenheit und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Ortenburg orientieren sich an der regionalen Nachfrage und variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch verhältnismäßig moderat sind, was das Leben in Ortenburg besonders attraktiv für Käufer macht, die auf der Suche nach einem harmonischen und idyllischen Wohnort sind.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Ortenburg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Ortenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Ortenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Ortenburg
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg ist lebhaft und bietet eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernes Wohnen mit traditionellem bayerischen Charme verbinden. Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Objekte, die eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattungen bieten, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Zudem profitieren Verkäufer von der allgemeinen Stabilität des Immobilienmarkts in der Region, der durch eine moderate Preisentwicklung und eine kontinuierliche Nachfrage gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Ortenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Ortenburg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 94496, Ortenburg, ist eine durchaus attraktive Option, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser reizvollen Region Niederbayerns zeigt sich aktuell stabil und tendenziell steigend. Diese historische Marktgemeinde und ihr naturnahes Umland ziehen sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die den Charme und die Lebensqualität abseits der großen Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch beschränkt, was auf die natürliche Begrenztheit der Flächen und die wachsende Popularität der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig wird in Ortenburg und den umliegenden Gebieten regelmäßig gebaut, jedoch mit einem gewissen Fokus auf die Erhaltung des ländlichen Charakters und der baulichen Harmonie. Somit stellt sich der Verkauf eines Grundstücks hier als eine gute Möglichkeit dar, von der stabilen Nachfrage und der regen Bauaktivität zu profitieren.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Ortenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Ortenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Ortenburg
Ortenburg, mit der Postleitzahl 94496, befindet sich malerisch eingebettet in das niederbayerische Hügelland und zeichnet sich durch seine reizvolle landschaftliche Lage aus. Die Kleinstadt liegt etwa 20 Kilometer westlich von Passau und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen historischen Gebäuden und einem beeindruckenden Schloss als Wahrzeichen. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und verschiedenen Landstraßen gewährleistet. Diese Straßen führen zu bedeutenden Verkehrsachsen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Ortes sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Vilshofen an der Donau, Aidenbach, und Bad Griesbach im Rottal, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg ist durch die Bundesstraße B8, die nach Passau und in Richtung Westen führt, gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, was eine Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten, was das Pendeln und den Austausch mit der Region erleichtert.
Aktuell leben in Ortenburg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Ortenburg
In der malerischen Marktgemeinde 94496 Ortenburg findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das Schloss Ortenburg mit seiner historischen Bedeutung und den wechselnden Ausstellungen Kulturinteressierte begeistert. Für Familien gibt es den Wildpark, der Einblicke in die heimische Tierwelt ermöglicht. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa auf den gut ausgebauten Radwegen oder bei einem Besuch im Freibad. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ortenburg sind vielseitig, mit kleinen, liebevoll geführten Läden sowie dem Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet.
In der Region um Ortenburg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet Passau, die “Dreiflüssestadt”, nicht nur eine wunderschöne Altstadt zum Bummeln und Verweilen, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Museen. In Bad Griesbach kann man sich in den Thermalbädern entspannen und die wohltuende Wirkung der Quellen genießen. Zudem laden größere Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Deggendorf zum ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald die ursprüngliche Landschaft erleben, während Sportbegeisterte sich in den zahlreichen Ski- und Wandergebieten austoben können. Die Region bietet somit ein umfassendes Angebot für jeden Geschmack.
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