Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Vorderhainberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes sowie eine strategische Herangehensweise. Dieser malerische Ort im niederbayerischen Landkreis Passau besticht durch seine idyllische Lage und attraktive Wohnqualität, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der charmanten ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Zentren wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung und dem Abschluss des Verkaufsvertrages.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Vorderhainberg spielt eine Vielzahl von Faktoren eine Rolle, die sowohl den Verkaufsprozess als auch den Marktwert des Anwesens beeinflussen können. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung traditioneller und moderner Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Viele dieser Häuser sind in einem bayerischen Stil erbaut, oft mit großzügigen Gärten und attraktiven Landschaftsblicken, was sie besonders ansprechend für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Ortenburg Vorderhainberg in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt haben, was auf eine erhöhte Nachfrage und die Attraktivität der Umgebung zurückzuführen ist. Auch Faktoren wie die gute Anbindung an größere Städte und die Qualität der lokalen Infrastruktur tragen zu einem stabilen und teilweise wachsenden Immobilienmarkt bei.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Vorderhainberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Vorderhainberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die großzügigen Wohnraum und naturnahes Wohnen vereinen. Auch modern ausgestattete, energiesparende Neubauten ziehen das Interesse vieler potenzieller Käufer auf sich. Angesichts der gestiegenen Nachfrage ist der Zeitpunkt für einen Verkauf in Ortenburg Vorderhainberg derzeit günstig.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Vorderhainberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe dieser idyllischen Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch moderat, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sehr gefragt ist. Diese Nachfrage spiegelt sich auch in den Baumaßnahmen wider, mit einem kontinuierlichen Anstieg neuer Bauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien. Bauträger und private Bauherren setzen zunehmend auf moderne, nachhaltige Bauweisen, um den wachsenden Bedürfnissen gerecht zu werden. Die regionale Bauwirtschaft profitiert von diesem Trend, was sich in einer regen Bautätigkeit zeigt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
94496 Ortenburg Vorderhainberg liegt in einer malerischen Region in Niederbayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und kulturelle Vielfalt. Der Ortsteil befindet sich in der Nähe des Hauptortes Ortenburg und ist besonders wegen seiner ruhigen Lage und natürlichen Schönheit beliebt. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Vorderhainberg hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ortsansässige und Besucher genießen die Ruhe und Naturverbundenheit dieses beschaulichen Fleckchens, das dennoch nicht abgeschieden von städtischer Infrastruktur ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94496 Ortenburg Vorderhainberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Ortenburg selbst, Vilshofen an der Donau und Passau. Diese Regionen sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle und geschäftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer nahegelegenen Bundesstraße, die schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen bietet. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die größeren Städte wie Regensburg und München.
Aktuell leben in Vorderhainberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Vorderhainberg
Ortenburg Vorderhainberg ist ein idyllischer Ort in der Niederbayerischen Region, der ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde stehen zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Wiesen reichlich Gelegenheit zum Radfahren, Reiten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Wer sich eher für kulturelle Erlebnisse interessiert, kann das Schloss Ortenburg besuchen, das mit seiner historischen Architektur und interessanten Ausstellungen beeindruckt.
Die Region bietet eine bunte Mischung an Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Freibad in Ortenburg, das besonders im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt und ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Der nahegelegene Wildpark Schwarze Berge ist ein weiteres Highlight, wo Besucher eine Vielzahl heimischer Tierarten in einer naturnahen Umgebung beobachten können. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und gemütliche Biergärten bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortszentrum von Ortenburg, wo verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen eine breite Palette an Waren anbieten. Der Wochenmarkt ist ein besonderes Erlebnis, auf dem frische lokale Produkte und handgefertigte Erzeugnisse angeboten werden, die zum ausgiebigen Stöbern und Probieren einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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