Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Steinkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Steinkirchen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Steinkirchen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, unterstützt durch die Nähe zu Passau und gute Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps gegeben, um den Prozess des Immobilienverkaufs in Ortenburg Steinkirchen erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – wir begleiten Sie durch jeden Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Steinkirchen
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Steinkirchen
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Steinkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Steinkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Steinkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Das Verkaufen eines Hauses in 94496 Ortenburg Steinkirchen bietet eine große Bandbreite an Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen umfasst. Man findet hier hauptsächlich Einfamilienhäuser, die sowohl im modernen als auch im traditionellen Stil erbaut sind. Des Weiteren sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser recht verbreitet. Die Immobilienpreise in Ortenburg und seinen umliegenden Ortsteilen wie Steinkirchen variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung des Hauses deutlich. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preisspanne durch die malerische Lage und die hohe Lebensqualität der Region beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer können sich auf eine stabile und attraktive Marktlage in Ortenburg Steinkirchen verlassen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Steinkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Steinkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Steinkirchen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot an verschiedensten Wohnungsarten aus. Besonders begehrt sind hier gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Apartments, die oft einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Immobilienkäufer schätzen die Ruhe und den dörflichen Charme der Gegend, während gleichzeitig größere Städte wie Passau in relativer Nähe liegen und somit eine gute Anbindung gewährleistet ist. Gute Infrastruktur, naturnahe Lage und familienfreundliche Wohngegenden tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Steinkirchen bei. Käufer legen außerdem Wert auf großzügige Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Steinkirchen ist derzeit moderat, jedoch mit einer steigenden Tendenz, da die Region als attraktiver Wohnort im ländlichen Raum geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich in Grenzen, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärken könnte. Bauaktivitäten sind in Ortenburg Steinkirchen zwar vorhanden, aber nicht übermäßig intensiv, was auf eine gesunde, aber nicht überhitzte Immobilienmarktlage hinweist. Käufer und Investoren sollten darauf achten, dass Baugrundstücke schnell vergriffen sein können, was eine zügige Entscheidungsfindung erforderlich macht.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Steinkirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Steinkirchen
94496 Ortenburg Steinkirchen ist ein idyllisch gelegener Ort im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich geprägten Ort als gut zu bezeichnen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die über die Bundesstraßen B8 und B12 sowie die Autobahnen A3 und A92 schnell zu erreichen ist. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze und die Verbindungen Richtung Linz sind von Vorteil für Pendler und Reisende. Für den regionalen Verkehr stehen zudem gut ausgebaute Landstraßen zur Verfügung, welche die umliegenden Orte und Gemeinden miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Steinkirchen liegen mehrere interessante und historisch gewachsene Städte und Orte. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, Passau, Aidenbach und Bad Griesbach im Rottal. Diese Ortschaften sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist nicht nur über Straßen gut, sondern es gibt auch Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen und zur guten Erreichbarkeit der größeren Städte beitragen.
Aktuell leben in Steinkirchen 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Steinkirchen
Im malerischen Ortsteil Steinkirchen in der Gemeinde Ortenburg, PLZ 94496, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, bieten sich verschiedene Sportanlagen und Vereine an, die eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt bereithalten. Kleine Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Wer sich nach einem langen Tag in der Natur entspannen möchte, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Saunen eine wohltuende Ruheoase.
In der Region gibt es zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beliebte Einkaufszentren wie die Stadtgalerie Passau oder das Modehaus Garhammer im nahen Waldkirchen laden zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel ein. Wochenmärkte, wie der in Ortenburg, bieten frische regionale Produkte und tragen zum besonderen Flair bei. Auch outlet-Center und Fachgeschäfte verschiedener Branchen sind gut erreichbar und garantieren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einer gelungenen Mischung aus Erlebnis, Erholung und Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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