Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Würding
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Würding erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern bietet potenziellen Käufern sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Würding zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Ortenburg Würding erläutert, um Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Würding
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Würding
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Würding
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Würding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Würding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Würding
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Würding
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Würding kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei häufig auf traditionelle bayerische Architektur geachtet wird. Moderne Neubauten und renovierte Altbauobjekte sind ebenfalls auf dem Markt zu finden, oft mit großflächigen Gärten und ländlichem Panorama. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Ortenburg Würding aufgrund der idyllischen Umgebung und der ruhigen Lage besonders attraktiv sind, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die allgemeine Infrastruktur können die Preisgestaltung zusätzlich beeinflussen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Würding
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Würding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Würding
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Würding zeigt eine interessante Dynamik, die stark von der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren geprägt ist. Insbesondere sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiver Architektur besonders begehrt. Oberstes Interesse haben oft junge Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Verkehrsanbindung legen. Auch ältere Menschen, die eine barrierefreie Wohnung suchen, gehören zur Zielgruppe. Durch die hohe Nachfrage nach qualitätsvollen Wohneinheiten sind die Immobilienpreise in der letzten Zeit eher gestiegen, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Würding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Würding
Im Markt Ortburg-Würding, PLZ 94496, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr stabil. Die idyllische Lage und das charmante Umland locken viele potenzielle Käufer an, sowohl Familien als auch Investoren, die sich für diese Region interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer durchaus angespannten Marktsituation führt. Es wird vergleichsweise wenig in der Region gebaut, was die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke noch verschärft. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Ortenburg-Würding wertbeständig sind und potenziell eine gute Rendite bieten, wenn man plant, sein Grundstück zu verkaufen oder zu entwickeln.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Würding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Würding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Würding
Ortenburg Würding liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und bietet dadurch eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Gemeinde zählt zur Verwaltungsgemeinschaft Ortenburg und zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Würding befinden sich die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Passau, Fürstenzell und Bad Griesbach. Diese sind mit dem Auto über gut ausgebaute Landstraßen und kleinere Verbindungswege schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 zusätzlich verbessert, was eine zügige Verbindung in größere Städte wie Regensburg und München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden abgedeckt, sodass eine vernünftige Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Würding 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Würding
Die Region 94496 Ortenburg Würding bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der idyllischen niederbayerischen Landschaft können Besucher und Einheimische gleichermaßen die malerische Umgebung genießen. Ein gut ausgeschildertes Netz an Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein, während gepflegte Parks und Naherholungsgebiete perfekte Orte für Entspannung und Naturerlebnisse bieten. Geschichtsinteressierte finden im Schloss Ortenburg ein faszinierendes Ausflugsziel, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch einen Einblick in die reiche Historie der Region gewährt.
Die nahe gelegenen Städte Passau und Vilshofen erweitern das Angebot um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten. Beispielsweise lockt Passau mit einer charmanten Altstadt, zahlreichen Boutiquen und dem Stadttheater. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Freizeit- und Sportzentren voll auf ihre Kosten, sei es beim Schwimmen, Tennis oder Klettern. Wochenmärkte und regionale Feste bieten zudem die Gelegenheit, lokale Spezialitäten und Handwerksprodukte zu entdecken. Somit zeichnet sich die Region durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, das sowohl für Ruhesuchende als auch für Aktive passende Angebote bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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