Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Dorfbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ortenburg Dorfbach, Postleitzahl 94496, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die charmante Naturkulisse niederbayerischer Landschaften aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllischen Region, bietet sich für Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden nützliche Tipps, aktuelle Marktentwicklungen und wesentliche Schritte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Ortenburg Dorfbach erfolgreich und effizient gestalten. Profitieren Sie von unserem umfassenden Wissen über die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes und finden Sie den passenden Käufer für Ihr Objekt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Dorfbach
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Dorfbach
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Dorfbach
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Dorfbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Dorfbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Dorfbach
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Dorfbach
In Ortenburg Dorfbach, einer malerischen Region in Niederbayern, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den charmanten Charakter des Dorfes widerspiegeln. Man findet hier sowohl traditionell bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem sind in der Region vereinzelt Bauernhöfe, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in Ortenburg Dorfbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie deutlich. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Region jedoch moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis verglichen mit städtischen Gegenden. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich anziehen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Dorfbach
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Dorfbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Dorfbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Dorfbach
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94496 Ortenburg Dorfbach zu verkaufen, kann durch die aktuelle Marktsituation begünstigt werden. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders von Familien und Senioren, die die ruhige und idyllische Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Vilshofen oder Passau. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein zusätzliches Stück Lebensqualität bieten. Insgesamt kann ein Verkäufer von einem gesunden Marktniveau profitieren, wenn er die individuellen Vorzüge seiner Wohnung gezielt hervorhebt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Dorfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Dorfbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Dorfbach kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen bayerischen Region stetig zunimmt. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Wohnort abseits der städtischen Hektik, was die Gegend besonders für Familien und Ruheständler interessant macht. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Bestand an unbebauten Flächen zunehmend zurückgeht. Gleichzeitig wird in Ortenburg Dorfbach moderat gebaut; neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren. Durch das wachsende Interesse und die begrenzte Verfügbarkeit könnten Grundstücke hier eine gute Wertsteigerung erfahren.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Dorfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Dorfbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Dorfbach
Ortenburg Dorfbach, mit der Postleitzahl 94496, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die durch Wälder und Felder geprägt ist. Trotz seiner ländlichen Idylle ist der Ort gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsinfrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Dorfbach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Vilshofen, Passau und Pfarrkirchen, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Orten und Städten sicherstellt. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen und mögliche Busverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine Fortbewegung möglich ist.
Aktuell leben in Dorfbach 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Dorfbach
In der idyllischen Gemeinde 94496 Ortenburg Dorfbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Flüsse ideale Bedingungen für Naturfreunde bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es diverse Erholungsangebote wie Wellnesszentren und gemütliche Cafés, wo man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus finden sich in Ortenburg Dorfbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, sind bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette von Aktivitäten und Dienstleistungen. In der nahegelegenen Stadt Passau gibt es beispielsweise zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den berühmten Stephansdom und die Veste Oberhaus, die zu Besichtigungen und historischen Erkundungen einladen. Naturfreunde können im Bayerischen Wald Wandertouren und Fahrradausflüge unternehmen oder die Donau entlang spazieren. Für Wellness- und Entspannungssuchende bieten Thermen wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach herrliche Erholungsmöglichkeiten. Die Einkaufslust kann in großen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg gestillt werden, welches eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Märkte und Hofläden in der Region bieten zudem frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis besonders bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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