Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Weghof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Weghof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Ortenburg Weghof, gelegen im Herzen des niederbayerischen Landkreises Passau, bietet nicht nur malerische Umgebung, sondern auch attraktive Gelegenheiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Häusern und Grundstücken aus, geprägt von der Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – die Preise entwickeln sich positiv und eröffnen potenziellen Verkäufern interessante Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ortenburg Weghof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Weghof
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Weghof
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Weghof
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Weghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Weghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Weghof
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Weghof
Beim Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Weghof gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, einschließlich der Art der in der Region üblichen Häuser. In Ortenburg und insbesondere im Ortsteil Weghof sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten weit verbreitet. Diese Vielfalt bietet Kaufinteressenten eine breite Auswahl an Haustypen, die je nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen variieren können. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Ortenburg Weghof im mittleren bis gehobenen Bereich liegen und somit sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein können. Die waldreiche Umgebung und die ruhige Lage steigern zudem den Wohnwert, was sich ebenfalls in den Immobilienkosten widerspiegelt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Weghof
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Weghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Weghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Weghof
In 94496 Ortenburg Weghof gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell dynamisch, wobei eine gute Nachfrage nach Immobilien verzeichnet wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, mittlere bis größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über moderne Ausstattung und energieeffiziente Technologien verfügen. Ein Balkon oder eine Terrasse wird ebenfalls sehr geschätzt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die idyllische Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Annehmlichkeiten, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld, was Ortenburg Weghof zu einer beliebten Wahl für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Weghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Weghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Weghof
In 94496 Ortenburg Weghof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte sind in der Region zwar präsent, aber nicht in großem Umfang, da der ländliche Charakter und die Erhaltung der Natur im Vordergrund stehen. Neue Bauvorhaben werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um die Infrastruktur nicht zu überlasten und den Dorfcharme zu bewahren.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Weghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Weghof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Weghof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Weghof
Der Weghof liegt in der idyllischen Region von Ortenburg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine malerische Kulisse, umgeben von hügeliger Landschaft und sattgrünen Wiesen, was es zu einem attraktiven Standort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Trotz der scheinbaren Abgelegenheit ist der Weghof gut erreichbar und vermittelt ein Gefühl des ländlichen Rückzugs, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur völlig verzichten zu müssen.
Ortenburg und seine Umgebung sind gut vernetzt, wobei die nächstgelegenen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen und Bad Griesbach in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen und Landstraßen, die die Region durchziehen und Ortsansässigen sowie Besuchern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausreichend ausgebaut, wobei regelmäßig Busverbindungen bestehen, die eine einfache und bequeme Anreise ermöglichen. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen Anschlussverbindungen zu wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos angesteuert werden können.
Aktuell leben in Weghof 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Weghof
In der malerischen Gegend von 94496 Ortenburg Weghof bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Für Aktivurlauber gibt es interessante Radwege und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, die für Abwechslung sorgen. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der gemütlichen Cafés oder traditionellen Gasthäuser der Region entspannen und regionale Spezialitäten probieren. Empfehlenswert sind auch Besuche in den nahegelegenen Thermalbädern oder Wellnesseinrichtungen, die für wohltuende Entspannung sorgen. Darüber hinaus laden lokale Geschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln ein und bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst.
In der Region rund um Ortenburg Weghof gibt es viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Besuchen Sie zum Beispiel den Wildpark Ortenburg, der mit seiner vielfältigen Tierwelt besonders für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Für Kulturinteressierte ist das Schloss Ortenburg ein Muss, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Ausstellungen begeistert. Naturfreunde können im nahegelegenen Bayerischen Wald zahlreiche Wander- und Mountainbikerouten erkunden. Für Shoppingliebhaber bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an, wie das Schlosspark-Center in Passau oder der Wochenmarkt in Vilshofen, wo frische regionale Produkte zu finden sind. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen zu kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung