Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Lughof stellt eine spannende Möglichkeit dar, die Chancen des regionalen Immobilienmarktes zu nutzen. Diese bezaubernde und historisch geprägte Region im südlichen Bayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, wodurch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien besteht. Dank der idyllischen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Marktbedingungen hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Verkaufsprozesses in Ortenburg Lughof beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Entdecken Sie wertvolle Tipps und wichtige Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Lughof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Lughof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Lughof
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Lughof bietet eine reizvolle Möglichkeit, Immobilien in einer malerischen und historisch bedeutenden Region des niederbayerischen Raums anzubieten. In Lughof und Umgebung sind verschiedene Haustypen vertreten, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch gut erhaltene Altbauten mit viel Charakter sind hier zu finden, die oft liebevoll restauriert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die Attraktivität der Gegend wider, die sowohl Ruhe und ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Ein Hausverkauf in Ortenburg Lughof kann daher verschiedene Käufergruppen ansprechen, von Familien über Paare bis hin zu Investoren, die das Potenzial dieser idyllischen Gemeinde erkennen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Lughof
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Lughof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Lughof präsentiert sich aktuell recht dynamisch, bedingt durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die durch die Auswirkungen der Coronapandemie verstärkt wurde. Die Region hat durch ihre Naturnähe und die Ruhe eine besondere Anziehungskraft, im Vergleich zum hektischen Stadtleben. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Terrasse, die einen guten Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Ein weiteres Plus sind selbstverständlich auch energieeffiziente Bauweisen und gute Anbindungen an die nächstgelegenen Städte und Infrastruktur. Wohnungen in gepflegtem Zustand und mit Einbauküche sowie Parkmöglichkeiten erhöhen ebenfalls die Verkaufschancen merklich.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Lughof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Lughof
In der idyllischen Ortschaft Ortenburg Lughof, die dem PLZ-Gebiet 94496 angehört, gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der attraktiven Lage und der ländlichen Idylle, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, besonders hoch. Die Region verzeichnet ein stetiges Interesse sowohl von Privatpersonen, die sich Eigenheimträume verwirklichen möchten, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz um die verfügbaren Flächen verschärft. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit im Gebiet intensiviert: Neue Wohnprojekte und Bauträger investieren in die Erschließung und Bebauung freier Flächen, was Orte wie Lughof zunehmend attraktiver macht. Trotzdem bleibt der Bedarf an neuen Baugrundstücken weiterhin hoch, was den Immobilienmarkt in der Region weiter belebt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Lughof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Lughof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Lughof
Ortenburg Lughof ist ein malerischer Ortsteil der Marktgemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen inmitten einer idyllischen Landschaft, bietet Lughof eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die umliegenden Hügel und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die klaren Bäche und Flüsse der Region sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Angeln und Kanufahren eignen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Vilshofen an der Donau und Passau, die beide leicht erreichbar sind. Vilshofen liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Lughof und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Passau, bekannt als “Dreiflüssestadt”, ist rund 25 Kilometer entfernt und bietet ein reiches kulturelles Angebot sowie historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Lughof ist gut, da die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wodurch eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben ist.
Aktuell leben in Lughof 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Lughof
Der Ortsteil Lughof in Ortenburg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Mit seiner idyllischen Lage im malerischen Bayerischen Wald ist Lughof ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radwege durch die unberührte Natur. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks und Wassersportaktivitäten ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote und Kureinrichtungen, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lassen. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz: Historische Stätten wie das Schloss Ortenburg und verschiedene Museen bieten abwechslungsreiche Einblicke in die Geschichte der Region. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in Lughof und in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, von gemütlichen Hofläden bis hin zu modernen Supermärkten.
In der weiten Region um Ortenburg bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde, während der Rottal-Terme in Bad Birnbach mit seinen Thermalquellen für wohltuende Entspannung sorgt. Shopping-Begeisterte können das nahegelegene Passau besuchen, wo eine Mischung aus historischen Gässchen und modernen Einkaufszentren ein einzigartiges Einkaufserlebnis garantiert. Zudem bieten traditionelle bayerische Feste wie das Karpfhamer Fest in Bad Griesbach oder die Volksfeste in Vilshofen spannende Erlebnisse und Einblicke in das regionale Brauchtum. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gegend mit ihren vielen Freizeitparks, Golfplätzen und Kulturveranstaltungen rundet das vielfältige Angebot ab und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
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