Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hübing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Hübing erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten aus. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten ist Ortenburg Hübing ein interessanter Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ortenburg Hübing beachten sollten. Von der Marktlage über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten bieten wir Ihnen wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hübing
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hübing
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hübing
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hübing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hübing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hübing
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hübing
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Hübing eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Interessenten, die ein Zuhause in einer idyllischen ländlichen Umgebung suchen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile bestechen. Modernere Haustypen wie Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser sind ebenfalls vertreten und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Ortenburg Hübing variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Käufer sollten jedoch beachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Gegend tendenziell hoch ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hübing
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hübing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Hübing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hübing
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Hübing zeigt sich aktuell stabil, wobei eine gesteigerte Nachfrage nach attraktiven Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen und Einfamilienhäuser, die sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Paaren auf großes Interesse stoßen. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, sind Immobilien in dieser Region sehr gefragt. Moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Bauweise stehen hierbei oftmals im Fokus der Käufer. Potenzielle Verkäufer profitieren von der positiven Marktlage und können auf eine zügige Abwicklung des Verkaufs hoffen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hübing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hübing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Hübing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv für Eigenheimbauer und Investoren werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Entsprechend hoch ist der Wettbewerb um geeignete Bauplätze. Es wird viel in der Region gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen finden regen Zuspruch. Bei der guten Infrastruktur und den malerischen Landschaften kein Wunder, dass die Bebaubarkeit jedes freien Grundstücks intensiv geprüft und oft auch realisiert wird.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hübing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hübing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Hübing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hübing
Der Ort Hübing liegt im niederbayerischen Markt Ortenburg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Donautal aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht. Die geografische Lage im Süden Deutschlands sorgt für ein gemäßigtes Klima und bietet ideale Bedingungen für Landwirtschaft und Erholung. Hübing liegt nahe dem Fluss Wolfach, der der Region zusätzlichen landschaftlichen Reiz verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hübing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Vilshofen an der Donau, Aldersbach und Fürstenzell. Die Verkehrsanbindung von Hübing ist gut ausgebaut. Autofahrer erreichen die nahgelegene Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und Plattling bestehen. Zudem ist die Region durch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs gut angebunden, sodass sich Hübing sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende als attraktiver Wohnort präsentiert.
Aktuell leben in Hübing 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hübing
94496 Ortenburg Hübing bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Schönheit der Natur und die malerischen Landschaften genossen werden können. Für Erholungsuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote und Entspannungsmöglichkeiten, die es ermöglichen, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Auch das Einkaufsvergnügen kommt nicht zu kurz: Von traditionellen Handwerksläden über gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten finden sich zahlreiche Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen.
Neben Ortenburg Hübing bietet die Region weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Wildpark Ortenburg zu einem Familienausflug ein, bei dem Groß und Klein die heimische Tierwelt entdecken können. Wer es sportlicher mag, kann in den umliegenden Wäldern und auf den Radwegen aktiv werden oder das Hallenbad im benachbarten Vilshofen nutzen. Für kulturelle Interessen bieten sich historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg an, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Einkaufslustige können in den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen nach Herzenslust shoppen und eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen erkunden. So findet jeder in der Region etwas, das zur Entspannung und Freizeitgestaltung beiträgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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