Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Thiersbach, einer malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, heilenden Thermalquellen und ein stetig wachsendes Interesse an Immobilien. Der regionale Immobilienmarkt profitiert von einer Kombination aus touristischer Attraktivität und lebenswerter Umgebung, was ihn für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte berücksichtigt, einschließlich der aktuellen Marktentwicklungen, Preisbewegungen und Nachfragefaktoren, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Bad Griesbach Thiersbach zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Der Verkauf eines Hauses in Bad Griesbach Thiersbach kann eine lukrative Option sein, insbesondere da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. Hier finden sich traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Villen sowie charmante Landhäuser. In den letzten Jahren haben sich auch energieeffiziente Neubauten und Passivhäuser etabliert, die ins traditionelle Ortsbild hineinpassen und auch moderne Ansprüche erfüllen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend spiegeln die Begehrtheit und den hohen Wohnstandard wider. Die Preise schwanken je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Häuser einen höheren Marktwert erzielen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich attraktive Umgebung tragen zusätzlich zur Wertsteigerung von Immobilien in Bad Griesbach Thiersbach bei.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Thiersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Thiersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94086 Bad Griesbach Thiersbach zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Besonders die ruhige Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Rottals zieht immer mehr Interessenten an, die sowohl Wert auf Erholung als auch auf gute Verkehrsanbindungen legen. Begehrt sind vor allem kleinere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die ideal für Singles und Paare sind. Ebenso gefragt sind größere Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden und sich durch großzügige Grundrisse sowie eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Die Nachfrage wird dabei zusätzlich durch die attraktive Thermal- und Golfregion Bad Griesbach befeuert, die sowohl für Erholungssuchende als auch für sportlich Aktive zahlreiche Anreize bietet. Insgesamt bleibt der Markt in Thiersbach stabil, mit einer Tendenz zu leicht steigenden Preisen, was Verkäufern gute Chancen für erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94086 Bad Griesbach Thiersbach ist hoch, besonders durch die attraktive Lage im niederbayerischen Bäderdreieck, das vermehrt Zuzügler und Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind. In den letzten Jahren ist jedoch ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, was auf eine leicht zunehmende Verfügbarkeit von Grundstücken hinweist. Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv, was oftmals zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Bad Griesbach im Ortsteil Thiersbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zum Landkreis Passau. Die idyllische Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Thiersbach profitiert zudem von seiner ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage und bietet den Bewohnern wie auch den Besuchern eine erholsame Atmosphäre inmitten der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Thiersbach liegen unter anderem die Städte und Orte Passau, Pocking, Rotthalmünster und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Für Reisende, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren. Weitere Anbindungen sind über die Bahnhöfe in Pocking und Passau erreichbar, die eine Verbindung zum deutschen Schienennetz bieten.
Aktuell leben in Thiersbach 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Thiersbach
Bad Griesbach Thiersbach, mit der Postleitzahl 94086, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Niederbayern macht die Stadt zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Familien. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Wellness-Angebote, wie Thermen und Spa-Einrichtungen, für Entspannung sorgen. Für aktive Menschen gibt es Golfplätze und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch kulturbegeisterte Besucher kommen in Bad Griesbach Thiersbach auf ihre Kosten, mit kleinen Museen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der gesamten Region Niederbayern finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die von malerischen Wander- und Radwegen, wie etwa im Bayerischen Wald, bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten reichen. Die Dreiflüssestadt Passau beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Museen, während die Therme Erding und das Johannesbad in Bad Füssing erstklassige Wellness-Erlebnisse bieten. Für Shopping-Fans gibt es in den größeren Städten, wie Landshut und Deggendorf, vielseitige Einkaufszentren und Märkte. Darüber hinaus locken traditionelle Volksfeste, wie das Gäubodenvolksfest in Straubing, mit regionalen Spezialitäten und bayerischer Gemütlichkeit. Die Vielfalt der Angebote macht die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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