Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Weweck
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Die malerische Gemeinde Ortenburg Weweck in der Region Niederbayern bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, bedingt durch die charmante ländliche Umgebung und gute Anbindungen an größere Städte. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Kombination aus naturnahem Leben und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur Marktsituation und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94496 Ortenburg Weweck vermittelt, um Eigentümern einen optimalen Marktauftritt zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Weweck
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Weweck
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Weweck
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Weweck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Weweck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Weweck
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Weweck
In der malerischen Marktgemeinde Ortenburg Weweck, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Ortsbild, doch es gibt auch eine wachsende Anzahl moderner Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die insbesondere für junge Familien attraktiv sind. Die idyllische Lage und der Charme der Region führen dazu, dass die Immobilienpreise in Ortenburg Weweck stabil bleiben und sich derzeit auf einem vergleichsweise hohen Niveau befinden. Dennoch variiert der Kaufpreis erheblich je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses. Wer sein Haus in Ortenburg Weweck verkaufen möchte, kann daher mit einem interessierten und zahlungskräftigen Käuferkreis rechnen, der die Vorzüge dieser lebenswerten Region zu schätzen weiß.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Weweck
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Weweck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Weweck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Weweck
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Weweck zeigt derzeit eine starke Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht zunehmend Familien und Pendler an, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem hohen Energiestandard. Auch Objekte in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gefragt. Da das Angebot an Immobilien in dieser ländlichen Gegend begrenzt ist, nutzen Eigentümer die Gelegenheit, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Weweck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Weweck
In Ortenburg Weweck, einem idyllischen Ort im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Grundstücken aus. Viele Menschen, vor allem Familien und Ruheständler, suchen in dieser idyllischen und naturnahen Region nach Bauland, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an freien Grundstücken ist vergleichsweise knapp, da die Siedlungsflächen begrenzt sind und viele Gebiete landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat es dennoch einige Bauprojekte gegeben. Neubaugebiete entstehen meist am Ortsrand, und es finden sich auch vereinzelt Lückenfüllungen innerhalb bestehender Wohngebiete. Dabei ist zu beobachten, dass neue Bauprojekte in der Region Ortenburg Weweck in einem moderaten Tempo voranschreiten, was weiterhin zu einem relativ beständigen, aber sich zunehmend anziehenden Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Weweck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Weweck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Weweck
Die Ortschaft Ortenburg Weweck, mit der Postleitzahl 94496, liegt in der niederbayerischen Region und ist Teil des Landkreises Passau. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet diese ländliche Umgebung eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Neben der friedlichen Kulisse zeichnet sich die Region durch ihre traditionelle Architektur und Kultur aus, die sich in historischen Gebäuden und örtlichen Festen widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von 94496 Ortenburg Weweck befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Vilshofen an der Donau, Passau und Bad Griesbach im Rottal. Diese Städte bieten vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist adäquat, wobei die Gemeinde über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten vernetzt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht übermäßig dicht, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs oft praktischer erscheinen lässt. Die Bundesautobahn A3 ist zudem in einer angemessenen Entfernung, was die Region mit größeren Verkehrsnetzen verbindet und die Erreichbarkeit weiter erhöht.
Aktuell leben in Weweck 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Weweck
Die malerische Region 94496 Ortenburg Weweck bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen und Thermen in der Nähe eine Oase der Ruhe und Erholung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten wie Schlössern und Museen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Gegend geben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von charmanten lokalen Geschäften und Märkten, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und handgefertigten Waren anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung und gemeinschaftliches Erleben.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu Wanderungen und Natursafaris ein, während der nahe gelegene Badesee für sommerliche Abkühlung sorgt. Für Kulturliebhaber bieten Museen wie das Kunstmuseum Passau interessante Ausstellungen und Einblicke in die Kunstgeschichte. Wellness-Liebhaber kommen in der Rottal Terme in Bad Birnbach auf ihre Kosten, die mit einer Vielzahl von Wellness- und Gesundheitsangeboten lockt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in kleinen, charmanten Fachgeschäften, sondern auch in größeren Einkaufszentren wie dem Stadtgalerie Passau, das eine breite Palette an Produkten und Marken führt. So bietet die Region ein reichhaltiges Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
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