Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Steinbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Aktuell verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren. Der Verkauf folgt dabei spezifischen regionalen Gegebenheiten und rechtlichen Rahmenbedingungen, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ortenburg Steinbach beleuchtet, um Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Steinbach
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach bedeutet, sich mit einer Region auseinanderzusetzen, die verschiedenste Haustypen umfasst. In Ortenburg Steinbach findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch modern gestaltete Neubauten und großzügig geschnittene Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Häuser in attraktiven Lagen erzielen in der Regel höhere Preise. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine gute Wertentwicklung zählen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen aber dennoch gut angebundenen Region beständig ist.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Steinbach
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Steinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Steinbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere in ruhigen und gut angebundenen Lagen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten, was sie besonders begehrt für Familien und Berufspendler macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt. Auch Altbauwohnungen mit originalgetreuen Stilelementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt ist von einer stabilen Preisentwicklung geprägt, wobei gut ausgestattete und gepflegte Immobilien besonders hohe Verkaufschancen haben. Käufer legen außerdem großen Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Steinbach
In der Region 94496 Ortenburg Steinbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Bauland wird sorgfältig geprüft und genehmigt, was den Markt aufgrund bürokratischer Hürden zusätzlich verknappen kann. Gleichzeitig gibt es eine moderate Bauaktivität, bei der sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf von Grundstücken in dieser idyllischen Gegend zu einer vielversprechenden Investition.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Steinbach
Ortenburg Steinbach ist eine malerische Ortschaft in Niederbayern, Deutschland, und gehört zum Landkreis Passau. Die Lage in der sanften Hügellandschaft bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naturerlebnissen und ist ideal für Ruhe suchende Bewohner. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zum Wandern und Erholen einladen. Diese Region zeichnet sich durch ihre typisch niederbayerische Landschaft und Gastfreundschaft aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Steinbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Ortenburg selbst, Vilshofen an der Donau, und Fürstenzell. In etwas weiterer Entfernung sind Passau und Pocking erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die in der Nähe verläuft und eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen in der Region bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz sicherstellen. Die Nähe zur Donau und den größeren Verkehrsachsen ermöglicht zudem schnelle Erreichbarkeit der erwähnten Städte.
Aktuell leben in Steinbach 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Steinbach
Im idyllischen 94496 Ortenburg Steinbach kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsbegeisterte voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde ist umgeben von einer malerischen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte für eine entspannende Auszeit bieten. Darüber hinaus finden sich in und um Steinbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Wanderwege und Kulturveranstaltungen, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Auch in Bezug auf Einkaufsoptionen muss sich Ortenburg Steinbach nicht verstecken: Von kleinen, charmanten Läden über regionale Märkte mit frischen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig gestaltet. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Orten Passau und Vilshofen nicht nur historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Kulturszene genießen, sondern auch eine große Auswahl an Geschäften besuchen. Der Bayerische Wald lädt zu Outdoor-Abenteuern ein, wobei attraktive Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Skipisten geboten werden. Zudem bieten Wellnesshotels in der Region umfangreiche Angebote für Entspannung pur, während traditionelle Feste und Märkte regelmäßig lokale Produkte und Handwerkskunst präsentieren. So lassen sich Einkäufe mit einem unvergleichlichen regionalen Erlebnis kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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