Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Birka
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Birka erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Die Nachfrage nach Immobilien in Ortenburg Birka ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf den Markt auswirkt.
In dieser Einleitung werden Faktoren wie Markttrends, Preise und Käuferverhalten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie verkaufen möchten, ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Birka
Ein Hausverkauf in 94496 Ortenburg Birka bietet verschiedene Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl an Haustypen zu bieten hat. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften spiegelt sich die architektonische Vielfalt wider, die in dieser malerischen Gemeinde zu finden ist. Die Preise für Häuser in Ortenburg Birka variieren dabei stark, was auf unterschiedliche Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Zustand des Hauses oder die Nähe zu Infrastruktur und Natur zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ebenfalls beachtlich, was sich positiv auf den Marktwert auswirkt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Birka
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Birka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Birka
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Birka ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Wachstum, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde sind vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse sowie Einheiten mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft gelten als besonders attraktiv. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energetisch sanierte Objekte stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen einer breit gefächerten Käuferschaft von jungen Familien bis hin zu Senioren entsprechen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Birka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Birka
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Birka bietet eine interessante Perspektive angesichts der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des bayerischen Rottals ist stetig steigend, vor allem aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Ortenburg Birka moderat, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch der Ausbau von bestehenden Infrastrukturen vorangetrieben werden. Dies schafft ein ausgewogenes Umfeld für Investitionen in Immobilien, da bestehende Bauprojekte die regionale Binnennachfrage stabilisieren und gleichzeitig den Wert von unbebauten Grundstücken erhöhen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Birka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Birka
Der beschauliche Ort 94496 Ortenburg Birka liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns und ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung, die durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und malerische Felder geprägt ist. Diese Lage zieht Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an, die hier Erholung und Entspannung finden möchten. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Ortenburg Birka gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94496 Ortenburg Birka befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu gehören unter anderem Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Events und eine Reihe von gastronomischen Angeboten. Verkehrstechnisch ist Ortenburg Birka gut angebunden, denn die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Ortenburg und Passau ermöglichen zudem eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellt.
Aktuell leben in Birka 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Birka
Ortenburg im Postleitzahlengebiet 94496 bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Ort zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher machen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige, ländliche Atmosphäre genießen kann. Der nahe gelegene Wildpark Ortenburg bietet Familien die Möglichkeit, heimische und exotische Tiere in einer naturnahen Umgebung zu beobachten. Für Kulturliebhaber steht das historische Schloss Ortenburg offen, das mit seinem Museum interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, dafür, dass man in Ortenburg alles für den täglichen Bedarf findet.
Die Region um Ortenburg zeichnet sich durch eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsangebote aus. Beispielsweise bietet der Rottaler Golfclub in Bad Griesbach abwechslungsreiche Golfplätze für Anfänger und Fortgeschrittene. In der unweit gelegenen Therme Erding kann man sich bei einem wohltuenden Thermalbad entspannen. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber sind die Wanderwege im Bayerischen Wald ein wahres Paradies. Shopping-Fans kommen in der Dreiflüssestadt Passau auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten kleinen Läden zu einem ausgedehnten Bummel einlädt. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants locken mit bayerischen Schmankerln und internationalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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