Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Oberhartdobl kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Gegend ist lebendig, mit einer Mischung aus historischen und modernen Häusern, die verschiedenste Bedürfnisse abdecken.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Oberhartdobl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so erfolgreich und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
In 94496 Ortenburg Oberhartdobl finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur der Region ist geprägt von einer Mischung aus klassischen bayerischen Stilelementen und modernen Bauweisen, wobei viele Häuser über großzügige Grundstücke und Gärten verfügen. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung sind die Immobilienpreise in Ortenburg Oberhartdobl in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der genaue Verkaufspreis eines Hauses variiert je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei gut erhaltene und modernisierte Immobilien besonders gefragt sind. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an den nächstgelegenen urbanen Zentren, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Oberhartdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Oberhartdobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Oberhartdobl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten geprägt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard, wie moderne Bäder, offene Wohn-Ess-Bereiche und große Balkone oder Terrassen. Immobilienkäufer und -mieter schätzen zudem helle, gut geschnittene Räume und energieeffiziente Bauweise. Auch Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden kann, stehen hoch im Kurs, da immer mehr Menschen von zu Hause arbeiten. Insgesamt sind familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und grüner Umgebung sehr gefragt, was beim Verkauf besonders beachtet werden sollte.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Oberhartdobl ist relativ stabil, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur attraktiv ist. Besonders Familien und Ruheständler suchen hier nach Grundstücken, um individuelle Bauprojekte zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bauflächen in dieser ländlichen Gegend nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat es zwar kontinuierliche Bautätigkeiten gegeben, doch diese sind nicht so stark ausgeprägt wie in größeren Städten oder Ballungsräumen. Neue Bauprojekte entstehen in moderatem Tempo, was den Markt ausgeglichen hält, aber auch dazu führen kann, dass Interessenten mit höheren Preisen rechnen müssen, wenn sie hier ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Ortenburg Oberhartdobl liegt im idyllischen Niederbayern, eingebettet in die malerischen Hügellandschaften der Region. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Passau und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus. Hier können Bewohner und Besucher die Natur in vollen Zügen genießen, während gleichzeitig alle notwendigen Infrastrukturangebote in greifbarer Nähe sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhartdobl liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Vilshofen an der Donau, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, und die Kurstadt Bad Griesbach, die für ihre Thermalbäder geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung von Oberhartdobl ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gesichert, die eine direkte Verbindung nach Passau im Osten und Plattling im Westen bietet. Über die B8 erreicht man auch schnell die Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt und den Zugang zu größeren Städten wie Regensburg und Linz in Österreich ermöglicht. Damit ist Ortenburg Oberhartdobl gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Oberhartdobl 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Oberhartdobl
Ortenburg Oberhartdobl in der idyllischen Region 94496 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur ist der Ort ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Hofmarksgarten ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Für Freunde des Sports gibt es zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen über Fitnessstudios bis hin zu Schwimmbädern. Wer sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen möchte, findet in Spas und Wellnesscentern die perfekte Ruheoase.
Die Region besticht auch durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleinen, charmanten Boutiquen und Läden im Ortskern gibt es praktische Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auf Wochenmärkten können frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden, was nicht nur das Einkaufserlebnis bereichert, sondern auch die regionale Wirtschaft unterstützt. In den nahegelegenen Städten wie Passau oder Vilshofen steht darüber hinaus ein breitgefächertes Shopping-Angebot mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés zur Verfügung, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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