Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Hinterhainberg bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur, was ihn für Verkäufer und Käufer gleichermaßen attraktiv macht. Ob traditionelles Bauernhaus oder modernes Einfamilienheim – die stabile Nachfrage und die malerische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess möglichst effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Hinterhainberg kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet. Typischerweise findet man in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Die Preise für Häuser in Ortenburg Hinterhainberg variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, sowie der spezifischen Lage innerhalb der Ortschaft. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dies macht den Kauf oder Verkauf eines Hauses hier sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hinterhainberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Hinterhainberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese Region ist insbesondere für ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur bekannt, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen finden großen Anklang, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards verbinden. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer von der hohen Nachfrage, was sich oft in höheren Verkaufspreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
In der Region 94496 Ortenburg Hinterhainberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse hauptsächlich von Privatpersonen kommt, die sich ein idyllisches Zuhause im ländlichen Raum schaffen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den potenziellen Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, allerdings ist der Umfang neuer Bauvorhaben im Vergleich zu städtischen Gebieten eher niedrig. Dies liegt teilweise an den restriktiveren Bauvorschriften und der begrenzten Infrastruktur im ländlichen Raum von Ortenburg Hinterhainberg. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit durchaus mit solider Nachfrage rechnen, sollte jedoch realistisch bleiben in Bezug auf den Wettbewerb und die Bauaktivitäten in dieser idyllischen Gegend.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Der Ortsteil Hinterhainberg gehört zur Gemeinde Ortenburg und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die landschaftliche Einbettung in die sanft hügelige Region, geprägt von Wäldern und Feldern, schafft eine idyllische Atmosphäre. Als eher ländlich geprägter Ort bietet Hinterhainberg eine ruhige und naturnahe Umgebung, die jedoch durch ihre Verkehrsanbindung auch eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Ortsteile gewährleistet. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Passau, die gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterhainberg liegen die Gemeindemitte von Ortenburg sowie die kleineren Dörfer Haarbach, Aidenbach und Vilshofen. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine unkomplizierte Anreise in die nächstgelegenen Städte Vilshofen und Passau ermöglichen. Hier findet man Anschluss an das Bahnnetz sowie die Autobahn A3, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren deutschen Städten wie Regensburg und München erlaubt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die sowohl Schülern als auch Pendlern zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Hinterhainberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hinterhainberg
Im malerischen 94496 Ortenburg Hinterhainberg kommen sowohl Naturliebhaber als auch Einkaufsfreunde voll und ganz auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während kleine, charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser für das leibliche Wohl sorgen. Kulturinteressierte können sich auf einige historische Sehenswürdigkeiten freuen, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Abseits der Hektik des Alltags bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung, sei es beim Wandern durch die umliegenden Wälder oder beim Verweilen an einem der beschaulichen Bachläufe.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten: In der Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen gut markierten Wanderwegen und informativen Naturlehrpfaden lockt. Für Familien gibt es zudem spannende Ausflugsmöglichkeiten wie den Wildpark Ortenburg, wo heimische Tierarten hautnah zu erleben sind. Wer lieber shoppen geht, findet in der nahegelegenen Stadt Passau belebte Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Ergänzend dazu bieten regionale Hofläden und Märkte frische, lokale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis abseits der großen Handelsketten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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