Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Paulberg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, um von der starken Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt zu profitieren. Die malerische Gemeinde in Niederbayern erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieser positive Trend bietet Immobilienbesitzern optimale Bedingungen, um ihr Eigentum gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Ortenburg Paulberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und die besten Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Paulberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Paulberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Paulberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus natürlichen Schönheiten und ansprechender Infrastruktur bietet. In Ortenburg Paulberg werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Fertighäusern. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Tendenziell sind Immobilien in ländlicher Umgebung etwas günstiger als in den zentraleren oder besonders begehrten Wohnlagen. Käufer können sich auf eine solide Wertbeständigkeit der Immobilien freuen, da Orte wie Paulberg durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte punkten.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Paulberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Paulberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Paulberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94496 Ortenburg Paulberg bietet vielfältige Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan relativ stabil ist. Besonders gefragt sind gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Grundriss stehen ebenfalls hoch im Kurs. Es empfiehlt sich, den Verkauf professionell zu planen und die spezifischen Vorzüge der Region klar zu kommunizieren, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Paulberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Paulberg
Bei der Überlegung, ein Grundstück in 94496 Ortenburg Paulberg zu verkaufen, stehen einige wesentliche Faktoren im Vordergrund. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, vor allem bedingt durch die wachsende Beliebtheit ländlicher und suburbane Lebensräume. Familien und Ruhesuchende, die der Hektik urbaner Zentren entkommen wollen, zeigen vermehrt Interesse an Ortenburg Paulberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der starken Nachfrage, was zu einer Preissteigerung führen kann. Die Bauaktivitäten in dieser Region sind moderat – es wird zwar gebaut, aber das Tempo ist gemächlich, was der eher traditionellen und naturverbundenen Lebensweise der Gegend entspricht. Neue Bauprojekte sind oft durch lokale Bestimmungen und den Erhalt des Landschaftsbildes reguliert, sodass es wichtig ist, diese Faktoren bei einem möglichen Verkauf zu berücksichtigen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Paulberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Paulberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Paulberg
94496 Ortenburg Paulberg liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft Niederbayerns. Dieser Ortsteil der Marktgemeinde Ortenburg zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die sich hervorragend für Naturliebhaber eignet. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Waldgebieten und traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die dem Gebiet seinen charakteristischen Charme verleihen. Eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wander- und Radwege lädt dazu ein, die Landschaft aktiv zu erkunden und die Ruhe der Natur zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94496 Ortenburg Paulberg liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Ausflüge gut erreichbar sind. Orte wie Passau, Vilshofen und Bad Griesbach befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgeprägt. Die Bundesstraße B8 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau und Vilshofen, und die Autobahn A3 ist über das nahegelegene Autobahnkreuz gut erreichbar, was auch eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg oder Deggendorf bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Paulberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was die Flexibilität insbesondere für Pendler und Schüler gewährleistet.
Aktuell leben in Paulberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Paulberg
In der Region 94496 Ortenburg Paulberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für erholsame Stunden sorgen auch die zahlreichen Wellness-Angebote der Umgebung, die von Thermalbädern bis hin zu Entspannungsmassagen reichen. Darüber hinaus gibt es in Ortenburg Paulberg verschiedene Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich in großer Vielfalt. Ein Beispiel sind die Wanderwege im nahen Bayerischen Wald, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Erholungssuchende können das Angebot der Thermen in Bad Füssing nutzen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Wer gerne einkauft, findet in der Stadt Passau, die ebenfalls gut erreichbar ist, zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren. Besonders beliebt sind dort die regionalen Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. So bietet die Region rund um Ortenburg Paulberg eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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