Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hierling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Hierling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Mit historischen Sehenswürdigkeiten und einer starken Gemeinschaft bietet Ortenburg Hierling sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Hierling beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hierling
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hierling
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hierling
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hierling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hierling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hierling
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hierling
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Hierling bietet zahlreiche Möglichkeiten auf einem vielfältigen Immobilienmarkt. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und viel Grün in der Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Ortenburg Hierling variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Hier spielen Faktoren wie die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, die Größe des Grundstücks und die Bauqualität eine entscheidende Rolle. Trotz der ländlichen Lage sind die Immobilienpreise in dieser Region stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten auf dem Markt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hierling
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hierling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Hierling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hierling
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Hierling zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der attraktiven Umgebung. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt, da sie den modernen Lebensstil und die Annehmlichkeiten, die viele Käufer suchen, widerspiegeln. Familien und Berufspendler ziehen häufig Objekte mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur vor, während Singles und junge Paare kleinere, aber gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gut erreichbarer städtischer Infrastruktur macht Hierling zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen. Verkäufer profitieren von der gegenwärtig stabilen Marktlage, die im Vergleich zu städtischen Gebieten oft mehr Ruhe und eine gehobene Wohnqualität bietet.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hierling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hierling
In der Region 94496 Ortenburg Hierling ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da immer mehr Menschen das Interesse an ländlicheren Gebieten entdecken. Durch die gute Anbindung an größere Städte und die idyllische Lage in der Nähe der Natur wird Ortenburg Hierling immer attraktiver. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas überschaubar macht. Viele Grundstücke werden schnell verkauft, sobald sie auf den Markt kommen. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region leicht gestiegen, dennoch bleibt sie überschaubar. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen. Neue Bauflächen werden sorgfältig ausgewählt, um den Charme der Region zu erhalten und die Natur nicht übermäßig zu belasten.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hierling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hierling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hierling
Hierling, ein Ortsteil der Gemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage im hügeligen Vorland des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Feldern, die Erholungssuchende und Naturliebhaber anzieht. Die Verkehrsanbindung von Hierling ist sowohl auf der Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Hierling liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Direkt benachbart sind Ortenburg und Passau, die bedeutende regionale Zentren darstellen. Weitere größere Städte in der Nähe sind Vilshofen an der Donau und Pocking. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebaute Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zusätzlich sorgen Buslinien des regionalen Verkehrsnetzes für eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem.
Aktuell leben in Hierling 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hierling
Die Ortschaft Hierling bei Ortenburg im Postleitzahlengebiet 94496 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen ländlichen Gegend können Besucher und Einwohner gleichermaßen entspannende Spaziergänge durch die malerische Natur genießen oder bei vielfältigen Outdoor-Aktivitäten neue Energie tanken. Kleinere lokale Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein und sorgen somit für eine angenehme Verbindung zwischen Erholung und alltäglichem Komfort.
In der Umgebung von Ortenburg finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise lädt der Wildpark Ortenburg zu einem erlebnisreichen Tag für die ganze Familie ein, während das nahegelegene Freibad in den Sommermonaten für Erfrischung und Badespaß sorgt. Wer gerne wandert, findet in der umliegenden Hügellandschaft unzählige Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken. Darüber hinaus bieten größere Ortschaften in der Region, wie Passau, zahlreiche Einkaufszentren und Märkte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bereithalten. Dies macht die Region zu einem idealen Ort für jene, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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