Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Klessing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 94081 Fürstenzell Klessing zu verkaufen, erfordert sorgfältige Überlegungen und eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Niederbayerns erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die attraktive Lage und die charmante, ländliche Atmosphäre.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zu rechtlichen Fragestellungen, die spezifisch für Fürstenzell Klessing relevant sind – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Klessing
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Klessing
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Klessing
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Klessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Klessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Klessing
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Klessing
In 94081 Fürstenzell Klessing werden verschiedene Arten von Häusern angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile widerspiegeln. Typische Immobilientypen in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt und bieten oft großzügige Grundstücke und viel Platz für Familien. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind auch gut vertreten und sprechen insbesondere junge Familien und Paare an, die nach einer erschwinglichen Wohnlösung suchen. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Klessing variieren je nach Lage, Alter des Gebäudes und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine wachsende Tendenz, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung der Region zurückzuführen ist. Käufer können hier eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur erwarten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Klessing
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Klessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Klessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Klessing
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Klessing zeigt sich derzeit stabil und nachfrageorientiert. Die charmante ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon. Die Nachfrage nach sanierungsbedürftigen Objekten ist ebenfalls vorhanden, da viele Käufer das Potenzial sehen, durch eigene Renovierungsmaßnahmen den persönlichen Geschmack und Wertsteigerungen zu realisieren. Insgesamt ist die Mikrolage von Klessing in Fürstenzell bei Käufern sehr geschätzt, vor allem die Ruhe und zugleich die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Klessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Klessing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Klessing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Stadt Passau schätzen. Der Markt ist jedoch durch ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauprojekte in der Region sind häufig zu beobachten, wobei durch neue Einfamilienhäuser und gelegentliche Mehrfamilienhäuser die Wohnstruktur stetig erweitert wird. Dabei wird großer Wert auf eine nachhaltige Entwicklung gelegt, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren. Wer hier ein Grundstück besitzt und über einen Verkauf nachdenkt, kann aufgrund der kontinuierlichen Nachfrage mit guten Verkaufschancen und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Klessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Klessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Klessing
Fürstenzell Klessing liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Das charmante Dorf profitiert von seiner Nähe zu Fürstenzell, das eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Klessing befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Passau, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit seinen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel ist. Weitere nahegelegene Orte sind Pocking, Bad Griesbach und Vilshofen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Klessing ist über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 schnell erreichbar, wodurch eine einfache Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung sowie zur österreichischen Grenze gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Fürstenzell und Passau, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Klessing 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Klessing
Fürstenzell Klessing bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege für Fahrradfreunde ideal sind. In der Nähe befinden sich mehrere Badeseen und Wellness-Einrichtungen, die perfekt für entspannende Ausflüge geeignet sind. Zudem sorgen Sportanlagen und Vereine für zahlreiche Aktivitäten und fördern die Gemeinschaft. Die Einkaufsvielfalt in Fürstenzell Klessing reicht von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die für alle Bedürfnisse den passenden Laden bieten. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei.
Die Region um Fürstenzell Klessing ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die Umgebung des Pockinger Sees zu einem gemütlichen Badetag oder Wassersport ein. Wanderrouten durch die Donauleiten bieten herrliche Ausblicke und pure Erholung. Für Fahrradbegeisterte gibt es den gut beschilderten Rottal-Radweg, der zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft anregt. Wellness-Liebhaber können im nahegelegenen Thermalbad Bad Füssing entspannen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch im Einkaufszentrum ‘Stadtgalerie Passau’, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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