Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Aiching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Aiching erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Fürstenzell, insbesondere der Ortsteil Aiching, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage, kombiniert mit der Nähe zu Passau und wichtigen Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94081 Fürstenzell Aiching beleuchtet. Dazu zählen Marktanalysen, zielgerichtetes Marketing und professionelle Beratung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aiching
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aiching
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aiching
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aiching
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aiching
In der idyllischen Region 94081 Fürstenzell Aiching findest du eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders beliebt sind hier charmante Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die vor allem Familien ansprechen. Darüber hinaus gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch intelligente Raumaufteilung und kompakte Bauweise beeindrucken. Die Preise für Immobilien in Fürstenzell Aiching variieren je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses. Die hohe Lebensqualität der Region, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung, spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren beständig gestiegen sind. Gepflegte Objekte in guter Lage erzielen oft höhere Preise, während renovierungsbedürftige Häuser oder Immobilien in weniger zentralen Lagen günstigere Alternativen bieten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aiching
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aiching
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Aiching zeigt eine stabile und positive Entwicklung, wobei die Nachfrage höher als das Angebot ist. Besonders begehrt sind Wohnungen im modernen Stil mit einer guten Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung und hochwertige Einbauküchen. Auch Immobilieneinheiten mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Familien legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. In dieser Region profitieren Verkäufer von der idyllischen ländlichen Lage kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die nahegelegene Stadt Passau, was Fürstenzell Aiching attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aiching
In 94081 Fürstenzell Aiching ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da die Region durch ihre idyllische und dennoch zentrale Lage bei verschiedenen Käuferschichten beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise für Bauflächen weiter steigen lässt. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Die Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen der Investoren und Bauherren in die langfristige Wertentwicklung und Lebensqualität in Fürstenzell Aiching wider.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aiching
Fürstenzell Aiching liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend im Südosten Deutschlands, in der Nähe der österreichischen Grenze. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Aiching gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B12 verläuft nahebei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung, während die Autobahn 3 für eine zügige Anfahrt in verschiedene Richtungen sorgt. Der nächstgelegene größere Ort ist Fürstenzell, das als zentraler Punkt der Gemeinde dient und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Aiching liegen mehrere Städte und Dörfer, darunter Pocking, Passau und Neuhaus am Inn. Passau, auch bekannt als die “Dreiflüssestadt”, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und geschäftlicher Möglichkeiten sowie mehrere Sehenswürdigkeiten. Auch Pocking ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und hat eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B12 und die A3 ausgezeichnet, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen, die das Umland erschließen und den Bewohnern von Aiching eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Aiching 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aiching
Der Ortsteil Aiching in Fürstenzell, 94081, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft der Region führen. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Wäldern und Parkanlagen die Ruhe genießen oder sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, lokalen Geschäften und gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der umliegenden Region von Fürstenzell gibt es etliche weitere Freizeitangebote und Erholungsorte. Beispielsweise laden die Thermen und Badeparadiese in der Nähe zur Entspannung ein, während sportliche Aktivitäten wie Golfen, Tennis und Reiten ebenfalls zahlreich vertreten sind. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Schlösser besichtigen. Für den Einkauf stehen sowohl lokale Märkte mit frischen Produkten aus der Region als auch größere Einkaufszentren zur Verfügung, die mit einem breiten Warenangebot für jeden Geschmack aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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