Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
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Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Fürstenzell, mit seiner attraktiven Lage im niederbayerischen Landkreis Passau, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Verbindung von ländlicher Idylle und Stadtnähe zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Würfelsdobl beeinflussen können. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94081 Fürstenzell Würfelsdobl kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des vielfältigen Angebots an Haustypen in diesem Gebiet. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Auch renovierte Bauernhöfe und charmante Landhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Würfelsdobl variieren erheblich und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, dem Haustyp und dem Alter der Immobilie ab. Im Allgemeinen sind die Preise hier im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl zeigt eine stetige Nachfrage und eine gesunde Stabilität, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien und hochwertiger Ausstattung finden ebenfalls starkes Interesse. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach großzügig geschnittenen, hellen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während kleinere und gut gelegene Wohnungen oft von Pendlern und Studierenden bevorzugt werden. Insgesamt zeigt sich ein vielfältiger Markt mit Chancen für unterschiedliche Zielgruppen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
In der idyllischen Region Fürstenzell Würfelsdobl, die zum Postleitzahlenbereich 94081 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen. Viele Menschen schätzen die naturnahe und zugleich gut angebundene Lage, was das Interesse an Baugrundstücken merklich befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, da gerade attraktive Bauflächen schnell vergriffen sind. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in einem moderaten Tempo, um die Balance zwischen Erhalt der ländlichen Ausstrahlung und der erforderlichen Modernisierung zu wahren. Neue Bauprojekte konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch denen der altersgerechten Wohnformen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Fürstenzell Würfelsdobl liegt in der Region Niederbayern im südöstlichen Teil Deutschlands im Landkreis Passau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine malerische Kulisse aus hügeligen Landschaften und weitläufigen Feldern. In der näheren Umgebung befinden sich einige kleinere Einzelgehöfte und landwirtschaftliche Betriebe, die das ländliche Ambiente prägen. Die Gemeinde Fürstenzell mit ihren Einrichtungen und Dienstleistungen ist bequem erreichbar, was eine gute Versorgung sicherstellt.
Das unmittelbare Umland von Fürstenzell Würfelsdobl umfasst Städte und Orte wie Passau, Pocking und Vilshofen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Passau sowie Richtung Regensburg und Linz (Österreich) bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten in die benachbarten Orte und Städte garantieren.
Aktuell leben in Würfelsdobl 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Würfelsdobl
Fürstenzell Würfelsdobl bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Erholung inmitten der Natur ermöglichen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Zudem verfügt die Region über verschiedene Sporteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fußball ermöglichen. In den warmen Monaten bietet das beheizte Freibad eine willkommene Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten sowohl lehrreiche als auch unterhaltsame Erlebnisse.
Die Region um Fürstenzell Würfelsdobl ist auch gut mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Ein Beispiel ist das Einkaufscenter im nahegelegenen Fürstenzell, das eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen bietet. Hier finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von frischen Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln. Zudem gibt es in Würfelsdobl und den umliegenden Ortschaften regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Diese Märkte bieten nicht nur die Gelegenheit, frische und qualitativ hochwertige Waren zu erwerben, sondern stärken auch die regionale Wirtschaft und das Gemeinschaftsgefühl. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu genießen und sich nach einem ausgiebigen Einkauf oder einer Freizeitaktivität zu entspannen.
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