Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Prims
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Das idyllische Fürstenzell Prims, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Passau gewinnt die Region zunehmend an Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder charmantes Bauernhaus – in Fürstenzell Prims gibt es vielfältige Immobilienangebote, die für potenzielle Käufer ansprechend sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Prims von Bedeutung sind. Von regionalen Markttendenzen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer wird ein umfassender Überblick vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Prims
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Prims
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Prims
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Prims
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Prims
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Prims
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Prims
Ein Haus in 94081 Fürstenzell Prims zu verkaufen kann eine attraktive Option sein, unabhängig davon, ob es sich um ein modernes Einfamilienhaus, einen traditionellen Bauernhof oder eine charmante Doppelhaushälfte handelt. In dieser Region variieren die Haustypen stark, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bedeutet. Die Preise für Häuser in der Gegend reflektieren dabei die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Die Wertentwicklung der Immobilien zeigt eine stabile bis positive Tendenz, was Fürstenzell Prims zu einem interessanten Standort sowohl für Investoren als auch für Familien macht, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Prims
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Prims sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Prims
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Prims zeigt sich aktuell in einer dynamischen Phase, die von einer steigenden Nachfrage und moderaten Angebotsschwankungen geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit einem guten Zustand und moderner Ausstattung, da diese die Anforderungen zahlreicher potenzieller Käufer ideal erfüllen. Sowohl junge Familien als auch Pendler nach Passau schätzen die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung. Altbauten mit sanierten, hellen Räumen und energieeffiziente Neubauwohnungen finden bei kaufinteressierten Parteien schnell Zuspruch. Darüber hinaus sind Objekte, die mit einem Balkon oder Garten ausgestattet sind, besonders attraktive Optionen für Käufer, die nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Marktbedingungen für einen erfolgreichen Verkauf von Wohnungen in Fürstenzell Prims sehr günstig sind.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Prims
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Prims
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Prims ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu Passau und die naturnahe Umgebung machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region bereits stark bebaut ist und nur wenig Bauland neu erschlossen wird. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte und Einzelgrundstücke, die auf den Markt kommen, wenn auch in einer überschaubaren Anzahl. Die Bautätigkeit in Fürstenzell Prims ist entsprechend mäßig, wobei vor allem private Bauherren und kleine Bauträger aktiv sind. Hier entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, während größere Bauvorhaben seltener sind. Insgesamt bewegt sich der Grundstücksmarkt in der Region in einem gesunden Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Prims
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Prims
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Prims
Fürstenzell, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, erhebt sich in einer malerischen Landschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung spielt dabei eine zentrale Rolle und gestaltet die Mobilität in und um Fürstenzell besonders angenehm. Die Bundesstraße B12, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Fernstraßen. Der nächstgelegene Bahnhof in Passau bringt Pendler innerhalb kurzer Zeit in Richtung Westen und Osten. Das gut ausgebaute Netz an Kreis- und Landstraßen sorgt dafür, dass auch die ländliche Umgebung leicht und bequem erreicht werden kann.
Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell bieten viele Möglichkeiten für Ausflüge und weitere Erkundungen. Neben der nur etwa 15 Kilometer entfernten Dreiflüssestadt Passau, die mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten lockt, befinden sich auch Vilshofen, Bad Griesbach und Bad Füssing in greifbarer Nähe. Diese Orte sind bekannt für ihre Kur- und Erholungsangebote, Thermen und weitläufigen Wanderwege. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte und Orte hervorragend zu erreichen, wodurch Fürstenzell den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten in der Region darstellt.
Aktuell leben in Prims 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Prims
Fürstenzell Prims bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der malerischen Wege und Flüsse ein. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Sportplätze, Tennisplätze und eine modern ausgestattete Mehrzweckhalle im Ort. Das örtliche Freibad und die nahegelegenen Badeseen sorgen im Sommer für Abkühlung und Wasserspaß. Kulturell Interessierte können das örtliche Heimatmuseum besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Die gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäuser bieten kulinarische Genüsse und laden zum geselligen Beisammensein ein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten, wo alles für den täglichen Bedarf gefunden werden kann.
In der weiteren Umgebung von Fürstenzell Prims gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Das historische Passau mit seiner berühmten Dreiflüssestadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie dem Dom St. Stephan und der mächtigen Veste Oberhaus. Für Naturfreunde bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege durch unberührte Landschaften. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ideal für Ausflüge und Tierbeobachtungen. Auch die nahegelegene Therme Erding ist ein beliebtes Ziel für einen entspannenden Tag in den Thermalbecken oder der riesigen Saunalandschaft. Zum Einkaufen bietet das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unter einem Dach.
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