Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Welln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Welln hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Als malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet Fürstenzell Welln nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für Immobilienverkäufer. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht den Verkauf einer Immobilie zu einer attraktiven Option.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in 94081 Fürstenzell Welln zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir liefern Ihnen wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Welln
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Welln
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Welln
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Welln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Welln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Welln
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Welln
Wenn es darum geht, ein Haus in 94081 Fürstenzell Welln zu verkaufen, ist es hilfreich, sich einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen und die Marktlage zu verschaffen. In Fürstenzell Welln findet man eine vielfältige Auswahl an Immobilien, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und charmante Doppelhaushälften. Der regionale Immobilienmarkt ist durch eine wachsende Nachfrage gekennzeichnet, was die Preise für Häuser in letzter Zeit beeinflusst hat. Während die genauen Kosten je nach Größe, Zustand und Lage variieren, zeigt der allgemeine Trend, dass Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gemeinde eine attraktive Investition darstellen. Verkäufer können daher mit guten Angeboten rechnen, vorausgesetzt, sie präsentieren ihr Haus sachgerecht und zielgruppenorientiert.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Welln
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Welln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Welln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Welln
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Welln zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Diese Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie Komfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Passau. Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen und gut erhaltenem Zustand finden ebenso ihren Markt, da sie oft ein besonderes Flair und individuelle Wohnlösungen bieten. Generell wird der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt und den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Welln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Welln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Welln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und zugleich die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Das Angebot ist hingegen relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind und selten auf den Markt kommen. Infolgedessen sind die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen, und die Preise haben sich entsprechend erhöht. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl von Privatpersonen, die Einfamilienhäuser errichten, als auch von Bauträgern, die kleine Wohnanlagen entwickeln. Trotzdem kann die Bautätigkeit die hohe Nachfrage kaum decken, was das Interesse und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter anheizt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Welln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Welln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fürstenzell Welln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Welln
Der Ortsteil Welln in der Gemeinde Fürstenzell ist landschaftlich reizvoll im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig wichtige städtische Infrastrukturen gut erreichbar bleiben. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Anbindung an die Autobahn A3 ist Welln verkehrstechnisch gut positioniert. Diese Verkehrswege ermöglichen zügige Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten und Ortschaften. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Welln befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich der Hauptort Fürstenzell, der mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten die Grundversorgung sicherstellt. Die Stadt Passau, die als bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt, ist nur etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt. Auch in die Kurorte Bad Griesbach und Bad Füssing gelangt man innerhalb einer halben Stunde, was die Gegend für Gesundheits- und Wellnessangebote attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 sind diese Orte schnell zu erreichen. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Busverbindungen, sorgt zusätzlich dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Welln 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Welln
Die Region 94081 Fürstenzell bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, besonders im Naturschutzgebiet, das sich durch seine unberührte Natur und seine artenreiche Tierwelt auszeichnet. Für Erholung sorgt zudem das Thermalbad in der Nähe, wo man in den warmen Quellen entspannen und dem Alltagsstress entfliehen kann. Doch auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kleinen, charmanten Geschäften über Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Ein Beispiel für eine beliebte Freizeitaktivität ist der Besuch des örtlichen Golfplatzes, der nicht nur passionierten Golfern, sondern auch Anfängern ein schönes Spielerlebnis bietet. Für kulturell Interessierte gibt es das historische Kloster Fürstenzell zu besichtigen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine bedeutende Geschichte aufweist. Des Weiteren können Einheimische und Touristen im nahegelegenen Passau einen abwechslungsreichen Einkaufstag verbringen. Diese charmante Stadt am Dreiflüsse-Eck lockt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Boutiquen und großen Einkaufszentren. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene Vereinsaktivitäten, bei denen Sport, Gemeinschaft und Kultur im Mittelpunkt stehen.
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