Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
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Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Steindobl, einer malerischen Gemeinde nahe Passau, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, was für eine hohe Nachfrage sorgt. Insbesondere die steigenden Immobilienpreise in der Region machen es für viele Verkäufer zu einem idealen Zeitpunkt, ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, die Sie beim Immobilienverkauf in 94081 Fürstenzell Steindobl beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Steindobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Steindobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Steindobl
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Steindobl kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit sind. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da die malerische Landschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens viele Käufer anziehen. Die Preisgestaltung für Häuser variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Ausstattung der Immobilie ab. Insgesamt können Immobilienbesitzer von einer stabilen Marktstruktur und einer kontinuierlich positiven Preisentwicklung profitieren.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Steindobl
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Steindobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Steindobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94081 Fürstenzell Steindobl zeigt eine stabile Nachfrage mit einer deutlichen Tendenz zu einer positiven Wertentwicklung. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer Größe, die modernen Wohnkomfort mit einer guten Anbindung an das städtische Leben kombinieren. Dabei legen Kaufinteressenten großen Wert auf eine ruhige Lage und gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gerade Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen werden zu höheren Preisen gehandelt und finden schnell ihre neuen Besitzer. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilien besonders attraktiv für junge Familien und Pendler.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Steindobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Steindobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Steindobl gestaltet sich derzeit vielversprechend angesichts der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Besonders junge Familien und Investoren interessieren sich verstärkt für diesen attraktiven Standort, der eine gute Infrastruktur und Nähe zu Naturschönheiten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren angetrieben hat. Der Bauboom in Fürstenzell und Umgebung ist unverkennbar, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen und das Wachstum der Gemeinde fördern. Dies schafft ein dynamisches Umfeld für potenzielle Grundstücksverkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Steindobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Steindobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Steindobl
Der kleine Ort Steindobl gehört zur Gemeinde Fürstenzell in Niederbayern und liegt etwa 15 Kilometer westlich von Passau. Die Lage ist ländlich geprägt, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die typisch für die Region ist. Für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Zugleich ist die Verkehrsanbindung überraschend gut: Die A3, die von Passau nach Regensburg führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Steindobl liegen neben Fürstenzell selbst auch kleinere Orte wie Neukirchen am Inn, Ruhstorf an der Rott und Schaibing. Passau mit seiner historischen Altstadt und seinen vielfältigen kulturellen Angeboten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt Fürstenzell über eine Bahnanbindung, die regelmäßig Verbindungen nach Passau und Plattling bietet, wo Anschluss an den Fernverkehr besteht. Auch Buslinien verbinden die Ortsteile untereinander sowie mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Steindobl 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Steindobl
Fürstenzell Steindobl, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere gut ausgestattete Spiel- und Sportplätze, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Für Erholungssuchende bietet das Thermal- und Wellnesszentrum in Bad Griesbach wohltuende Entspannung und eine Auszeit vom Alltag. Auch für Shopping-Liebhaber ist gesorgt: In Fürstenzell Steindobl findet man neben charmanten, kleinen Läden auch größere Einkaufszentren in der Nähe, die ein breites Sortiment an Artikeln des täglichen Bedarfs sowie speziellen Produkten anbieten.
Die Region rund um Fürstenzell Steindobl punktet ebenfalls mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Erholungseinrichtungen. Beispielsweise lockt der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald Naturliebhaber mit seinen ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen. Familien können im Erlebnispark Voglsam einen erlebnisreichen Tag verbringen, wo Attraktionen wie Minigolf oder Kletterparks für Vergnügen sorgen. Die Therme in Bad Füssing bietet Wellnessliebhabern eine Oase der Ruhe und Regeneration. Einkaufen lässt sich hervorragend in der Dreiflüssestadt Passau, wo eine bunte Vielfalt an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten zu einem gemütlichen Bummel einlädt. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn regelmäßig finden Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte in der Region statt, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
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