Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94081 Fürstenzell Weidenthal erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Marktbedingungen in dieser malerischen bayerischen Gemeinde sind von stetiger Nachfrage und einem wachsenden Interesse gekennzeichnet, sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Fürstenzell Weidenthal zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Weidenthal beleuchtet. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenthal
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenthal
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Weidenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Weidenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Weidenthal
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenthal
In der idyllischen Umgebung von 94081 Fürstenzell Weidenthal werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten älteren Immobilien aus, die oft im typisch bayerischen Stil errichtet wurden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Attraktive Grünflächen, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine hohe Lebensqualität machen die Region besonders beliebt bei Käufern. Insgesamt bietet Fürstenzell Weidenthal eine interessante Vielfalt an Immobilienoptionen für verschiedene Budgets und Wohnbedürfnisse.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Weidenthal
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Weidenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Weidenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenthal
Der Wohnungsverkauf in der Region 94081 Fürstenzell Weidenthal gestaltet sich aktuell sehr positiv, da der lokale Markt von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet sowohl eine idyllische Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Stadt Passau, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Familien, junge Paare und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Fürstenzell Weidenthal, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur von Passau verzichten zu müssen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit einem Ausblick ins Grüne, erzielen höhere Preise und finden oftmals schneller einen Käufer.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Weidenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenthal
In 94081 Fürstenzell Weidenthal, einer ländlichen Region in Niederbayern, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde nur eine begrenzte Anzahl an Bauflächen ausweisen kann. Dadurch zeichnet sich der lokale Markt durch eine gewisse Knappheit aus. Es wird regelmäßig gebaut, allerdings in kleinem Maßstab, da Neubaumöglichkeiten sowohl durch den vorhandenen Platz als auch durch die infrastrukturellen Entwicklungen begrenzt sind. Trotzdem gibt es durch die erhöhte Nachfrage und die wachsende Attraktivität der Region für Pendler in größere Städte ein kontinuierlich steigendes Interesse an Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Weidenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Weidenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Weidenthal
Weidenthal, ein Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Der kleine Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals, umgeben von Wäldern und Feldern, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Trotz der ländlichen Lage ist Weidenthal verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße 12 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenthal liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die die Region prägen. Dazu zählen unter anderem Fürstenzell, Bad Höhenstadt und Ortenburg. Fürstenzell selbst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße 12 und die Nähe zur A3 günstig, welche schnelle Fahrten nach Passau und Richtung Österreich ermöglicht. Zusätzlich wird der Ort von einem gut ausgebauten Regionalbusnetz bedient, das den öffentlichen Nahverkehrsbedarf deckt und eine Anbindung an den Bahnhof in Passau bietet. So verbindet sich in Weidenthal das beschauliche Landleben mit der guten Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen.
Aktuell leben in Weidenthal 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Weidenthal
In der Region 94081 Fürstenzell Weidenthal gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Naturfreunde können die idyllische Landschaft auf gut ausgeschilderten Wanderwegen erkunden und dabei die frische Luft und Ruhe genießen. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende bieten sich außerdem mehrere Wellnessangebote in den umliegenden Hotels und Kurhäusern an. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Hallenbäder ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Wer gerne einkaufen geht, findet kleinere Geschäfte im Ort sowie größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die mit dem Auto schnell erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für unterschiedliche Interessen. Beispielsweise können Familien einen Ausflug in den nahegelegenen Vogelpark machen, wo verschiedene Vogelarten und andere Tiere zu beobachten sind. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Stätten und Museen in der Umgebung zu besichtigen, wie das Kloster Vornbach oder das Bauernhausmuseum in Hauzenberg. Für eine Shoppingtour empfiehlt sich ein Besuch im Passauer Einkaufszentrum mit seinen vielen Fachgeschäften und Boutiquen. Nach einem erlebnisreichen Tag finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man bei kulinarischen Köstlichkeiten entspannen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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