Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Haufenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Haufenberg erfordert eine sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend Bayerns, nahe Passau, zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Fürstenzell besticht durch seine ländliche Charme und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und regionale Besonderheiten beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Haufenberg
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Haufenberg
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Haufenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Haufenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Haufenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Haufenberg
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Haufenberg
In der malerischen Region von 94081 Fürstenzell Haufenberg dominieren vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser die Bautätigkeit. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich perfekt für den Bau von Wohnimmobilien eignet und Familien sowie Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der genauen Lage, der Ausstattung und der Größe der Immobilie ab. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Haufenberg im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was diese Region besonders attraktiv für Käufer macht, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Haufenberg
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Haufenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Haufenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Haufenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Haufenberg zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur profitiert. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Einrichtungen sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Wer in Haufenberg eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf ein wachsendes Interesse, besonders für gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Zusätzlich sind Immobilien, die eine zeitgemäße Innenausstattung und eine ansprechende Außenfassade aufweisen, bei Käufern sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Haufenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Haufenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Haufenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in Verbindung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmend wettbewerbsintensiven Markt führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten tragen zur Attraktivität des Ortes bei, jedoch gelingt es bislang nicht, die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Investoren und Bauherren suchen daher verstärkt nach verfügbaren Flächen, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Haufenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Haufenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Haufenberg
94081 Fürstenzell Haufenberg liegt im bayerischen Landkreis Passau und ist eingebettet in eine ländliche und idyllische Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Mit einer harmonischen Mischung aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Haufenberg eine reizvolle Kulisse und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Ortschaft selbst besticht durch ihren dörflichen Charakter und eine enge Gemeinschaft, die das Leben dort besonders lebenswert machen.
In der näheren Umgebung von Fürstenzell Haufenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die lediglich etwa 15 Kilometer entfernt liegt und somit schnell erreichbar ist. Auch die Städte Vilshofen an der Donau und Pocking sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Bundesstraße B12 in der Nähe verläuft und für eine schnelle Verbindung nach Passau und auch in Richtung München sorgt. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen, die in der Region Fürstenzell den Nahverkehr sichern.
Aktuell leben in Haufenberg 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Haufenberg
Im charmanten Haufenberg, einer beschaulichen Gemeinde im Ortsteil der 94081 Fürstenzell, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege die Herzen von Radfahrern höher schlagen lassen. Der nahe gelegene Badesee sorgt an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung. Für Ruhesuchende bieten sich zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen an, wie etwa der malerische Dorfpark. In Bezug auf den Einkauf haben die Haufenberger Zugang zu verschiedenen kleinen Läden und Wochenmärkten, die frische und lokale Produkte anbieten, ebenso wie zu Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der Region um Fürstenzell bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel der Erlebnispark Voglsam, der mit Kletterpark, Sommerrodelbahn und Tiergehege ein großes Abenteuer für Familien bereithält. Für Kulturinteressierte bietet das Bauernhausmuseum in Passau spannende Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten. Zum Einkaufen lädt das Einkaufszentrum in Passau ein, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben keine Wünsche offen lässt. Auch die zahlreichen Feste und Märkte in der Region, wie der traditionelle Christkindlmarkt, ziehen jährlich viele Besucher an und bereichern die Freizeitangebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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