Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Oberhaushof erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Niederbayern besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Dreiflüsse-Stadt Passau, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen Preisen und einer hohen Verkaufswahrscheinlichkeit führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes von Fürstenzell Oberhaushof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können und welche Faktoren dabei besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Beim Hausverkauf in 94081 Fürstenzell Oberhaushof kommen verschiedene Haustypen infrage, die den besonderen Charme dieser Region widerspiegeln. Es gibt eine Vielzahl traditioneller Einfamilienhäuser und moderner Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. In der malerischen Umgebung finden sich ebenso Bauernhäuser und Landvillen, die sich durch großzügige Grundstücke und historische Bausubstanz auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Es gibt sowohl erschwingliche Optionen für Familien oder junge Paare als auch luxuriöse Anwesen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Oberhaushof zeigt eine gesunde Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberhaushof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Oberhaushof präsentiert sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Immobilien, die über großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in ruhigen und grünen Lagen liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch energetisch sanierte Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie durch niedrige Nebenkosten und umweltfreundliche Technologien punkten können. Insgesamt bietet die Region sowohl Käufern als auch Verkäufern ein attraktives Umfeld für Immobiliengeschäfte.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Oberhaushof bietet derzeit spannende Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau unverändert hoch. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Bauland, was die Nachfrage weiter befeuert. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, da zahlreiche Bauprojekte realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen nicht nur neue Wohnhäuser, sondern auch infrastrukturelle Projekte, die die Lebensqualität in Fürstenzell Oberhaushof weiter verbessern.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Oberhaushof ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet Oberhaushof eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Diese ländliche Gegend ist besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt, da sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Fürstenzell selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Klosteranlage, die das kulturelle Zentrum der Region darstellt.
Unmittelbare Nachbarorte von Oberhaushof umfassen Unterfitenz, Oberfitenz und die Marktgemeinde Fürstenzell. Die nächstgrößeren Städte sind Passau, das etwa 20 km nordöstlich liegt und Vilshofen an der Donau, das rund 15 km in nordwestlicher Richtung liegt. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B12 ist Fürstenzell schnell erreichbar, von wo aus eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 besteht, die Passau und Deggendorf miteinander verbindet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Oberhaushof mit den umliegenden Orten und der näheren Umgebung verbinden, was den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Einrichtungen erleichtert.
Aktuell leben in Oberhaushof 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberhaushof
Der Ortsteil Oberhaushof in der Gemeinde Fürstenzell bietet viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Die idyllische Lage im bayerischen Bäderdreieck lässt vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende auf ihre Kosten kommen. Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein, während nahegelegene Seen ideale Orte für entspannte Picknicks oder Wassersportaktivitäten bieten. Zudem sind in Fürstenzell und den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Von traditionellen Märkten, auf denen frische regionale Produkte gekauft werden können, bis hin zu modernen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften findet sich alles, was das Herz begehrt. Auch die örtliche Gastronomie mit ihren gemütlichen Biergärten und Restaurants sorgt dafür, dass Langeweile keine Chance hat.
In der Region rund um 94081 Fürstenzell gibt es außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Im nahegelegenen Passau lassen sich kulturelle Highlights wie der beeindruckende Dom St. Stephan oder das Veste Oberhaus erkunden. Das Bäderdreieck mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach bietet thermale Erholung und Wellnessanwendungen in reichlicher Fülle. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Golfplätze und Tennisanlagen stehen zur Verfügung, und für Wintersportler gibt es in den nicht allzu weit entfernten Bayerischen Wald die Möglichkeit zum Skifahren und Snowboarden. Wer gerne shoppen geht, findet in Passau eine ansprechende Mischung aus historischen Kaufhäusern und modernen Einkaufszentren, die zu einem ausgedehnten Bummel einladen.
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