Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
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Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
Im malerischen Ortenburg, speziell im Ortsteil Linden, bietet der Immobilienmarkt sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage in Niederbayern zieht naturverbundene Käufer an, während die Nähe zu Passau für Pendler attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses in 94496 Ortenburg Linden erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Start für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich präsentieren und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Linden
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 94496 Ortenburg Linden kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine interessante Möglichkeit darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die hier gebaut werden. Dazu zählen klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser und geräumige Mehrgenerationenhäuser. Die Preise für Häuser in Ortenburg Linden variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend weiterhin stabil bleibt. Egal, ob jemand ein neues Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit sucht, die Region bietet vielfältige Optionen in einem attraktiven Umfeld.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Linden
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Linden ist geprägt von einer soliden Nachfrage und stabilen Preisen. Diese malerische Region in Niederbayern zieht vor allem Familien und Pendler an, die die idyllische Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Passau oder Deggendorf schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einem hohen Energiestandard sowie Objekte mit Garten oder Balkon. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, da zunehmend auch ältere Menschen die Vorzüge eines ruhigeren Lebens in ländlicher Umgebung suchen. Insgesamt bietet Ortenburg Linden eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guten infrastrukturellen Anbindungen, was den Wohnungsmarkt in dieser Region zusätzlich befeuert.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Linden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Linden erfreut sich einer wachsenden Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Der verfügbare Baulandmarkt zeigt sich jedoch recht begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und teilweise auch steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleine bis mittelständische Bauunternehmen tätig sind. Die Baumaßnahmen umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die natürliche und dörfliche Struktur der Umgebung bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Linden
94496 Ortenburg Linden liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, ungefähr 20 Kilometer westlich von Passau. Diese idyllische Lage bietet zugleich eine enge Anbindung an die für die Region charakteristischen Naturschönheiten und die Lebensqualität eines ländlichen Umfelds. Der Ort ist umgeben von weiten Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Linden befinden sich die Städte und Gemeinden Passau, Vilshofen an der Donau und Fürstenzell, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und zur Autobahn A3 sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Reisende zügig in die regionalen Wirtschaftszentren gelangen können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Ortsansässigen eine bequeme Anbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Linden 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Linden
Im malerischen Ort 94496 Ortenburg Linden gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Parks Naturfreunden Erholung bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportanlagen und Wanderwege zur Verfügung, die sowohl Einheimische als auch Besucher nutzen können. Entspannung findet man in gemütlichen Cafés und Gasthäusern, die regionale Spezialitäten anbieten. Ergänzt werden diese Angebote durch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, wo man alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie besondere Souvenirs und lokale Produkte erwerben kann.
Die Region bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. So kann man beispielsweise im benachbarten Vilshofen an der Donau am Flussufer spazieren gehen oder eine Dampferfahrt unternehmen. Für Familien eignet sich der Wildpark Ortenburg, der eine Vielzahl an heimischen Tieren beherbergt und Gelegenheit zum Picknicken bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Schloss Ortenburg veranstaltet regelmäßige Ausstellungen und Konzerte. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten ebenfalls zahlreich vorhanden. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte, während in den größeren Städten diverse Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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