Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Kronöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Kronöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Kronöd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In Ortenburg Kronöd, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, ist der Immobilienmarkt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage gekennzeichnet. Letztere wird besonders durch die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität befeuert.
In dieser Einleitung werden grundlegende Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, sowie einige wertvolle Tipps und bewährte Strategien vorgestellt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kronöd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kronöd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kronöd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kronöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kronöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kronöd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kronöd
In der malerischen Region 94496 Ortenburg Kronöd sind verschiedene Haustypen vertreten, die das Ortsbild prägen. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil gebaut sind. Daneben gibt es auch moderne Architektenhäuser und großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Houses in der Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung, wobei die Immobilienmärkte eine breite Preisspanne aufweisen. Käufer haben somit eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Kronöd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Kronöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Kronöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kronöd
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Kronöd zeigt sich durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Konzepten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten. Aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der ruhigen Wohnlage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, erweisen sich Immobilien in Ortenburg Kronöd als sehr attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Kronöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Kronöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kronöd
Ortenburg Kronöd, eine ländliche Ortschaft in der niederbayerischen Region mit der Postleitzahl 94496, verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Besonders junge Familien und Ruheständler zeigen Interesse an der Region, was den Druck auf dem Immobilienmarkt leicht erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und oft umkämpft, was teilweise auch auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die baupolitischen Vorgaben zurückzuführen ist. Es wird in der Gegend zwar regelmäßig gebaut, jedoch in einem maßvollen Tempo, das darauf abzielt, den dörflichen Charakter zu bewahren und die Natur zu schützen. Erschließungsprojekte sowie der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen tragen dennoch kontinuierlich zur moderaten Expansion der Region bei, ohne aber den Markt zu übersättigen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Kronöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kronöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Kronöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kronöd
Ortenburg Kronöd, mit der Postleitzahl 94496, liegt malerisch eingebettet in Niederbayern. Die kleine Ortschaft bietet eine idyllische Wohnlage, die von einer harmonischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben ist. Der ländliche Charakter der Region sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die vor allem von Familien und naturverbundenen Menschen geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Kronöd befinden sich einige kleinere Ortschaften und Städte, darunter Vilshofen an der Donau, Fürstenzell und Aldersbach. Für größere städtische Ansiedlungen finden sich Passau und Pocking in relativer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Kronöd ist hauptsächlich durch Landstraßen geprägt, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind in erreichbarer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das weitere Fernstraßennetz sowie an größere wirtschaftliche Zentren. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Vilshofen, von dem aus häufige Zugverbindungen unter anderem nach Passau und München bereitstehen, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Kronöd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kronöd
Im charmanten 94496 Ortenburg Kronöd bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, angereichert durch die malerische bayerische Landschaft. Das Gebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllischen Wälder und Wiesen ein, wobei auch das nahegelegene Ilztal, bekannt für seine unberührte Natur, einen Besuch wert ist. Familien und Naturfreunde finden hier gleichermaßen Raum zum Entspannen und Erleben. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften reichen, und somit keine Wünsche offenlassen.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lockt das Schloss Ortenburg mit seinem historischen Charme und beherbergt ein interessantes Museum, das die Geschichte und Kultur der Gegend vermittelt. Die nahegelegene Stadt Passau bietet mit ihrer Dreiflüssestadt eine Fülle an kulturellen Erlebnissen, darunter beeindruckende Kirchen und das Glasmuseum. Zudem findet man in Passau ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, vom Einkaufszentrum bis hin zu kleinen Boutiquen. Für Entspannung sorgen die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach und das Erlebnisbad PEB in Passau, die gleichermaßen Erholungssuchende und Familien mit Kindern anziehen. So bietet die Region rund um Ortenburg Kronöd eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung