Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Rauscheröd
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Der Immobilienmarkt in Ortenburg Rauscheröd, PLZ 94496, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen interessiert. Angefangen bei malerischen Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Grundstücken bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investitionen und Eigenheimbesitzer. Die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit machen es zu einem idealen Zeitpunkt, um über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Rauscheröd beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen geben, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Rauscheröd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Rauscheröd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Rauscheröd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Rauscheröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Rauscheröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Der Verkauf eines Hauses in Rauscheröd, einem Teil von 94496 Ortenburg, bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig moderne Bauweise auszeichnen. Die Bandbreite an Haustypen spricht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Diese dynamische Preisentwicklung spiegelt die Attraktivität von Rauscheröd und seinen charmanten Wohngebieten wider. Käufer können von einem stabilen Markt profitieren, während Verkäufer gute Chancen auf einen lukrativen Verkaufserlös haben.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Rauscheröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Rauscheröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Rauscheröd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage des Ortes, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau gewährleistet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard sowie Objekte, die über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Gärten verfügen. Auch Altbauwohnungen mit saniertem Innenraum ziehen viele Interessenten an. Familien bevorzugen oft geräumige Erdgeschosswohnungen, während Singles und Paare häufiger nach kleineren, aber gut geschnittenen Apartments suchen. Das Angebot an Wohnungen ist vielfältig, doch aufgrund der steigenden Nachfrage sind Preise tendenziell im Anstieg begriffen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Rauscheröd ist derzeit moderat, wobei insbesondere junge Familien und Paare Interesse zeigen, die den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da sich die Region durch eine landschaftliche Attraktivität und eine gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, was sie für viele Menschen lebenswert macht. In Ortenburg und den umliegenden Gebieten wird aktuell wenig gebaut, was die Verfügbarkeit von neuem Wohnraum weiter einschränkt und die Nachfrage nach vorhandenem Bauland erhöht. Wer also ein Grundstück in Rauscheröd verkaufen möchte, kann auf ein solides Interesse potenzieller Käufer setzen, sollte aber auch die bestehende Konkurrenz und die relative Knappheit im Blick behalten.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Rauscheröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Der Ortsteil Rauscheröd gehört zur Gemeinde Ortenburg und liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland in der Nähe des Rottals. Diese Region ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, die teils landwirtschaftlich genutzt wird und teils aus Wäldern besteht. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen Rauscheröd zu einem idyllischen Wohn- und Erholungsort, der Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauscheröd befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Ortenburg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Größere Städte in der Nähe sind Passau, etwa 20 Kilometer östlich, und Vilshofen, ungefähr 15 Kilometer nordöstlich gelegen. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur, Arbeitsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Rauscheröd gestaltet sich überwiegend über das Straßennetz. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wenn auch die Verbindungen vorwiegend auf die Bedürfnisse der ländlichen Bevölkerung abgestimmt sind. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Vilshofen, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München gibt.
Aktuell leben in Rauscheröd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Rauscheröd
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 94496 Ortenburg Rauscheröd bieten eine Vielzahl von Optionen für Einheimische und Touristen. Die malerische Landschaft rund um Ortenburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Erholungsbedürftige können die Ruhe der Natur genießen und an den zahlreichen kleinen Seen entspannen. Für Familien bieten sich Ausflüge zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten an, wie dem Wildpark Ortenburg, der nicht weit von Rauscheröd entfernt ist und eine faszinierende Tierwelt präsentiert.
Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Region ebenfalls eine gute Auswahl. Im Ortskern von Ortenburg gibt es traditionelle Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Ein Wochenmarkt bietet frische lokale Produkte und handgefertigte Waren. Darüber hinaus sind größere Städte wie Passau, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Kulinarisch verwöhnen zahlreiche Gasthäuser und Restaurants mit regionalen Spezialitäten und bayerischer Gemütlichkeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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