Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Schallnöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 94496 Ortenburg Schallnöd kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gegend in Niederbayern, geprägt von idyllischer Landschaft und historischer Architektur, zieht sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und moderner Nachfrage, was optimale Verkaufsbedingungen schaffen kann.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Schallnöd vorstellen und hilfreiche Tipps geben, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Schallnöd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Schallnöd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Schallnöd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Schallnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Schallnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Schallnöd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Schallnöd
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Schallnöd bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In der ländlichen Gegend von Schallnöd finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und malerische Landschaften charakterisiert sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Alter, Lage und Größe des Objektes, aber generell sind die Immobilienpreise den Marktbedingungen entsprechend. Ortsansässige Makler und Immobilienportale bieten detaillierte Einblicke und Vergleichsmöglichkeiten, um den korrekten Marktwert zu ermitteln.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Schallnöd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Schallnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Schallnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Schallnöd
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Schallnöd zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Anbindung an umliegende Städte. Vor allem familienfreundliche Wohnungen und solche mit großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie gut erhaltene Altbauten mit Charme sind besonders begehrt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu gut ausgestatteter Infrastruktur macht Wohnungen in dieser Region zu einem attraktiven Angebot für verschiedene Käufergruppen, darunter junge Familien, Pendler und Ruheständler. Wer eine Wohnung in Ortenburg Schallnöd verkaufen möchte, kann daher von einer guten Marktposition profitieren.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Schallnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Schallnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Schallnöd
In der idyllischen Gemeinde 94496 Ortenburg Schallnöd zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region bei Familien und Ruhesuchenden, die ländlichen Charme zu schätzen wissen, durchaus beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was auf die überschaubare Größe der Gemeinde und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Bauliche Aktivitäten finden im Rahmen der Möglichkeiten statt, wobei in den letzten Jahren eine behutsame Ausweitung des Wohngebiets sowie die Errichtung neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnanlagen festzustellen sind. Die zurückhaltende Bauentwicklung sorgt dafür, dass der naturnahe Charakter des Ortes weitgehend erhalten bleibt und die Wohngebiete nicht überlastet werden.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Schallnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Schallnöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Schallnöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Schallnöd
Ortenburg Schallnöd, mit der Postleitzahl 94496, ist ein malerischer Ortsteil von Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen inmitten sanfter Hügel und umgeben von weitreichenden Wäldern, bietet Schallnöd seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Ortschaft besticht durch eine harmonische ländliche Atmosphäre und zahlreiche landschaftliche Reize, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher einladend wirken.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Schallnöd befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Darunter zählt vor allem die Kreisstadt Passau, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt und mit ihrem kulturellen sowie historischen Reichtum zahlreiche Besucher anzieht. Auch die Städte Vilshofen an der Donau und Pocking sind in der Nähe und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten diverse Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Schallnöd ist gut ausgebaut: Über die B8 und B85 gelangen Autofahrer schnell in die umliegenden Städte sowie auf die Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung Richtung Regensburg und Österreich darstellt. Zudem verfügen die nahegelegenen Orte über ein solides öffentliches Verkehrsnetz, das mit regelmäßigen Busverbindungen auch kleineren Gemeinden eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Schallnöd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Schallnöd
In Ortenburg Schallnöd, mit der Postleitzahl 94496, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das ländliche Ambiente der Ortschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. In der Umgebung gibt es mehrere gut markierte Wanderwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Badesee an, der in den Sommermonaten eine angenehme Abkühlung verspricht. Darüber hinaus sind auch Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Pensionen verfügbar, die mit entspannenden Massagen und Spa-Anwendungen locken.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Der Ort wirkt auch anziehend auf Menschen aus der Umgebung, da er durch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte besticht, die einzigartige und regionale Produkte anbieten. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig abgehalten wird, bietet frische Lebensmittel direkt von lokalen Erzeugern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien stellen sicher, dass es an nichts fehlt. Für ein etwas ausgedehnteres Einkaufserlebnis stehen in nahegelegenen größeren Städten wie Passau weitere Shopping-Zentren und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Insgesamt vereint die Region rund um Ortenburg Schallnöd Naturerlebnisse, Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Einkaufsumfeld zu einer attraktiven Mischung für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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