Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Irgenöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Irgenöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Irgenöd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und das harmonische Dorfleben aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Potenzielle Käufer suchen hier nach Erholung und Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hochhält.
In dieser Einleitung werden die relevanten Marktaspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Angefangen bei den regionalen Preisentwicklungen über die spezifischen Bedürfnisse der Käufer in Ortenburg Irgenöd bis hin zu wertvollen Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Irgenöd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Irgenöd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Irgenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Irgenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Irgenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Irgenöd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Irgenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Irgenöd kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere durch die Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet Irgenöd eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer. Die regionale Architektur mischt historische Elemente mit zeitgenössischen Designs und spricht damit verschiedene Geschmäcker an. Die Immobilienpreise in Irgenöd variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein zeigt der Markt jedoch eine positive Tendenz, die auf eine gesunde Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung hinweist. Interessenten, die ein Haus in dieser idyllischen Gegend kaufen möchten, können somit mit einem breiten Angebot und attraktiven Anlageaussichten rechnen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Irgenöd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Irgenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Irgenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Irgenöd
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Irgenöd zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Freizeitangeboten und Naturgebieten attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen mit einem guten Schnitt, ausreichend Tageslicht und energiesparender Ausstattung sind sehr populär. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an die größeren Nachbarorte und Städte. Dementsprechend erzielen gepflegte Immobilien in dieser Region oft gute Verkaufspreise, und der Trend zur ländlichen Idylle trägt zusätzlich zu einer positiven Marktentwicklung bei.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Irgenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Irgenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Irgenöd
In der Region 94496 Ortenburg Irgenöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich angestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische und ruhige Leben im ländlichen Raum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angeregten Marktdynamik führt. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Bevölkerungszahlen werden laufend neue Bauprojekte gestartet, weshalb Bauunternehmen und private Bauherren gleichermaßen aktiv sind. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch die Errichtung kleinerer Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Irgenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Irgenöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Irgenöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Irgenöd
Ortenburg mit der Postleitzahl 94496 im Ortsteil Irgenöd zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus. Eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Hügellandes, bietet Irgenöd eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Kultur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist beschränkt, wodurch der private Autoverkehr für die Bewohner und Besucher eine größere Rolle spielt. Mit einigen Kilometern Entfernung zur nächsten Autobahnanbindung bleibt der größte Teil des Verkehrs auf Landstraßen konzentriert.
In unmittelbarer Umgebung von Irgenöd liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, darunter Ortenburg selbst, Vilshofen an der Donau und Aldersbach. Vilshofen an der Donau bietet die nächstgelegene Möglichkeit für eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, welche die Region mit den weiter entfernten Städten Passau und Deggendorf verbindet. Ein dichtes Netz an Landstraßen gewährleistet außerdem die Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden. Die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs ist daher für die tägliche Mobilität in und um Irgenöd nahezu unerlässlich.
Aktuell leben in Irgenöd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Irgenöd
Der charmante Ort 94496 Ortenburg Irgenöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der malerischen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes gelegen, laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Für Kulturinteressierte bietet das Historische Schloss Ortenburg mit seinem ansprechenden Programm aus Führungen, Ausstellungen und Veranstaltungen eine spannende Abwechslung. Einkaufsbegeisterte kommen in den gemütlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten der Region auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
Neben den lokalen Angeboten in Ortenburg Irgenöd hält auch die umliegende Region viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bereit. Ein Ausflug in das nahegelegene Passau, auch als “Dreiflüssestadt” bekannt, lohnt sich immer. Dort locken nicht nur malerische Altstadtgassen und historische Bauwerke, sondern auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot und ausgedehnte Einkaufsstraßen. Für Naturliebhaber bietet der nahe Nationalpark Bayerischer Wald unzählige Wanderwege und Plätze zur Wildbeobachtung, während Wellness-Fans in den Thermen von Bad Füssing regenerative Entspannung finden. Sportlich Aktive können auch Fahrradtouren entlang der Donau erleben oder in einem der zahlreichen Badeseen der Region schwimmen. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für verschiedene Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung