Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterschloß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Hinterschloß kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Bauwerke, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität des Marktes zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Hinterschloß erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Ob Marktanalyse, Verkaufsstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterschloß
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterschloß
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterschloß
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hinterschloß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hinterschloß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hinterschloß
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterschloß
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Hinterschloß kann durchaus attraktiv sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In der Gegend findet man vor allem klassische Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhäuser sowie elegante Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in Ortenburg Hinterschloß vergleichsweise moderat, jedoch steigt die Nachfrage kontinuierlich an, was langfristig zu einer Wertsteigerung führen könnte. Wer sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen abschlussbereiten Käufer zu finden, besonders wenn das Objekt zeitgemäße Standards erfüllt und gut gepflegt ist.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hinterschloß
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hinterschloß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Hinterschloß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterschloß
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Hinterschloß zeigt sich dynamisch und vielfältig. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft der Region bieten. Dank der ruhigen und naturnahen Lage zieht es sowohl Familien als auch Pendler in diesen charmanten Ort, der eine ausgezeichnete Lebensqualität verspricht. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neu erbauten Wohnanlagen stehen ganz oben auf der Wunschliste der Interessenten. Die Nachfrage nach Immobilien in Ortenburg Hinterschloß ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hinterschloß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hinterschloß
In der Region 94496 Ortenburg Hinterschloß ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das Bedürfnis haben, abseits der städtischen Hektik in ländlicher Idylle zu wohnen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geographischen Gegebenheiten und die strikten Bebauungspläne der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in Ortenburg Hinterschloß vermehrt gebaut, um den Bedarf zu decken; insbesondere werden Einfamilienhäuser sowie moderne, ökologische Wohngebäude errichtet. Die steigende Attraktivität der Region, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht den Grundstücksmarkt für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hinterschloß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hinterschloß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hinterschloß
94496 Ortenburg Hinterschloß liegt in einer malerischen ländlichen Region in Niederbayern und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln, was die Gegend besonders idyllisch macht. Die historische Ortschaft ist vor allem für ihr Schloss bekannt, welches einen zentralen Punkt im Ortsbild darstellt. Angrenzend findet man kleinere Gemeinden und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die das typische Bild der niederbayerischen Landschaft prägen. Der Charakter des Ortes ist durch dörfliche Strukturen und eine enge Gemeinschaft gekennzeichnet, was für viele Besucher und Einwohner einen besonderen Reiz ausmacht.
Im näheren Umkreis befinden sich Städte wie Vilshofen an der Donau, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Passau, das rund 25 Kilometer östlich liegt. Auch die Stadt Pfarrkirchen ist in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die die Region mit überregionalen Verkehrswegen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Orten. Zudem gibt es in Ortenburg selbst zahlreiche Parkmöglichkeiten, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage ist die Gegend besonders attraktiv für Naturfreunde und jene, die dem Trubel städtischer Ballungsräume entfliehen möchten.
Aktuell leben in Hinterschloß 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hinterschloß
Die Region 94496 Ortenburg Hinterschloß bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von wunderschöner Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellnessangebote, darunter Spas und Thermen, die ein breites Spektrum an Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die örtlichen Geschäfte, Wochenmärkte und Einkaufzentren bieten ein vielfältiges Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. In gemütlichen Cafés und Restaurants kann man lokale Spezialitäten probieren und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
Neben Ortenburg Hinterschloß gibt es in der Region viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Bootfahren ein. Für kulturell Interessierte bietet Passau, die Dreiflüssestadt, beeindruckende historische Bauwerke und Museen. Die zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Vilshofen und Pocking bieten ebenfalls eine breite Palette an Shopping-Möglichkeiten. Wochenmärkte sowie Hofläden in der Region stellen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse bereit, sodass auch Genießer voll auf ihre Kosten kommen.
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