Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Bindering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94496 Ortenburg Bindering erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnis. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht sowohl Familien, die die ruhige Atmosphäre schätzen, als auch Investoren, die den wachsenden Immobilienmarkt nutzen möchten, an. Mit einer stabilen Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen bietet Ortenburg Bindering eine vielversprechende Umgebung für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Bindering beleuchtet, darunter Markttrends, Preisdynamiken und bewährte Verkaufsstrategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Bindering
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Bindering
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Bindering
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Bindering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Bindering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Bindering
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Bindering
In 94496 Ortenburg Bindering variieren die Haustypen zwischen traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern, die häufig mit großen Gärten und weitläufigen Grundstücken ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeigt sich insgesamt recht divers, was sowohl die Bauweise als auch die Ausstattung der Häuser betrifft. Die Preise für Häuser in Ortenburg Bindering sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie variieren. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine sachkundige Marktanalyse verlassen, um den angemessenen Preis zu ermitteln und optimal auf die Nachfrage zu reagieren.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Bindering
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Bindering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Bindering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Bindering
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Bindering gestaltet sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur vor Ort. Attraktiv sind vor allem Objekte mit Balkons, Terrassen oder kleinen Gärten, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Wohnbereichen, während Singles und Paare oft nach kompakteren, gut gelegenen Einheiten suchen. Investoren schätzen die stabile Wertentwicklung und die gute Vermietbarkeit der Wohnungen in dieser idyllischen, aber trotzdem gut vernetzten Region.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Bindering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Bindering
In der Region 94496 Ortenburg Bindering zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Investoren ausgeht, die den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Gegend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele der verfügbaren Flächen in privater Hand befinden und nur wenige Neubaugebiete erschlossen werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Bauprojekte werden dabei oft von lokalen Bauträgern oder in Eigeninitiative umgesetzt, was zur langsamen, aber stetigen Entwicklung des Wohnraums beiträgt. Die Bauaktivitäten bleiben pragmatisch und auf Nachhaltigkeit bedacht, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Bindering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Bindering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Bindering
Ortenburg Bindering liegt in Niederbayern nahe der Grenze zu Österreich und bietet eine malerische ländliche Umgebung mit viel Grün und ruhigen Siedlungen. Die Kommune ist eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Hügellandes, was ihr einen ländlichen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über einige lokale Straßen, die sich durch das hügelige Terrain schlängeln, während größere Verkehrswege wie die Bundesstraße 8 in der Nähe für die Anbindung an weiter entfernte Ziele sorgen. Die Umgebung von Ortenburg Bindering ist geprägt von kleinen Dörfern und Weiler, die dem Gebiet eine rurale Atmosphäre verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Bindering befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte wie Vilshofen an der Donau, das nur wenige Kilometer nordwestlich liegt. Auch Passau, eine bezaubernde Stadt, die als Dreiflüssestadt bekannt ist, liegt in relativ kurzer Entfernung südlich. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, mit regionalen Straßen, die die wichtigsten Ortschaften verbinden. Die Nähe zur Bundesstraße 8 erleichtert zudem die Anbindung an größere Städte und bietet Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Das ländliche Umland bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Bindering 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Bindering
Ortenburg Bindering im Postleitzahlengebiet 94496 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Besonders das Schloss Ortenburg, ein historisches Wahrzeichen der Region, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Zahlreiche Wanderwege durch die nahegelegenen Wälder und entlang idyllischer Flussläufe bieten perfekte Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten in Ortenburg Bindering sind vielfältig; es gibt mehrere gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Umgebung von Ortenburg gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Bad Birnbach mit seinen Thermalquellen und großzügigen Wellnesslandschaften zum Entspannen ein. Für Kulturinteressierte bietet das Kloster Aldersbach regelmäßige Führungen und Veranstaltungen. Der Erlebnispark Voglsam, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, ist besonders bei Familien beliebt. Für Shoppingbegeisterte empfiehlt sich ein Besuch in Passau, wo sich entlang der belebten Fußgängerzone viele Geschäfte und Boutiquen aneinanderreihen. In der Region gibt es zudem zahlreiche Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden.
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