Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Weinberg
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Der Immobilienmarkt in Ortenburg Weinberg, 94496, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese bezaubernde Region im Bayerischen Wald besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die hohe Lebensqualität und die attraktive Anbindung an größere Städte. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Ortenburg Weinberg erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Weinberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Weinberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Weinberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Weinberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94496 Ortenburg im Ortsteil Weinberg kann eine lohnende Investition sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen sowie die stabilen Immobilienpreise betrachtet. In Ortenburg Weinberg findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern, die oft auf weitläufigen Grundstücken errichtet sind. Die idyllische Lage und die malerische Umgebung machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Obwohl konkrete Zahlen nicht genannt werden, sind die Immobilienpreise in der Region anderen ländlichen, niederbayerischen Gegenden ähnlich, wobei die Nachfrage tendenziell konstant bleibt. Diese Faktoren tragen wesentlich dazu bei, dass der Verkauf eines Hauses in Ortenburg Weinberg sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant und vorteilhaft ist.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Weinberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Weinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Weinberg
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Weinberg zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage in Niederbayern. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Besonders begehrt sind gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über energiesparende Technologien verfügen, stehen hoch im Kurs. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend kann somit mit einer sorgfältigen Präsentation und durch die Hervorhebung solcher Merkmale erfolgreich gestaltet werden.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Weinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Weinberg ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende sind von der malerischen Umgebung und den attraktiven Wohnbedingungen angezogen. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser Nachfrage allerdings nicht immer Schritt, was zu einer gewissen Knappheit und entsprechend steigenden Preisen führt. In der Region wird dennoch regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedürfnissen der Zuziehenden gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Bebauung im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den ländlichen Charme der Region erhält.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Weinberg
Ortenburg Weinberg mit der Postleitzahl 94496 liegt in einer malerischen und ruhigen Region Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die dem Ort seinen idyllischen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Weinberg über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar ist, die ihn mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Weinberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Bad Griesbach im Rottal und Passau, die jeweils attraktive Ziele für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung zu weiteren bayerischen Großstädten wie Regensburg und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, was die Region auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Weinberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Weinberg
Die Region um 94496 Ortenburg Weinberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Ob Spaziergänge durch die malerische Landschaft, Radtouren entlang gut ausgebauter Strecken oder Entspannung in einem der örtlichen Parks, hier findet jeder die passende Aktivität. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während regionale Geschäfte und Boutiquen abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die sorgfältig ausgewählten Produkte und der freundliche Service spiegeln die Herzlichkeit der Gemeinde wider und machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.
Im Detail bietet die Region viele attraktive Freizeitmöglichkeiten: So gibt es beispielsweise den idyllischen Vogelpark und die gut erhaltene Burg in Ortenburg, die zu Erkundungstouren einladen. Für Wassersportbegeisterte bieten die umliegenden Seen perfekte Bedingungen zum Schwimmen oder Bootfahren. Die Alpakawanderungen in der Umgebung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und haben gerade bei Familien einen hohen Stellenwert. Darüber hinaus können Interessierte im Heimatmuseum mehr über die Geschichte und Traditionen der Region erfahren. Einkaufsfreudige werden sowohl in den kleinen, charmanten Läden der Altstadt als auch in modernen Einkaufszentren fündig, die eine breite Palette von Mode bis zu handgefertigten Souvenirs bieten. Abgerundet wird das Angebot durch saisonale Märkte und Feste, die regelmäßig stattfinden und Einblicke in das kulturelle Leben der Region ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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