Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Schöfbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Schöfbach stellt eine spannende und herausfordernde Aufgabe dar. In dieser idyllischen Region, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern im Bayerischen Wald, zeigt der Immobilienmarkt stabile und vielversprechende Tendenzen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist kontinuierlich hoch, besonders bei Familien und Naturliebhabern, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Schöfbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Schöfbach
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Schöfbach
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Schöfbach
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Schöfbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Schöfbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Schöfbach
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Schöfbach
Beim Hausverkauf in 94496 Ortenburg Schöfbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region in Niederbayern findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind. Auch moderne Architektenhäuser und großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme bewahren, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Ortenburg Schöfbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, erfreuen sich Immobilien hier einer konstanten Nachfrage, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer sollten sich daher umfassend über den aktuellen Markt informieren, um ein realistisches Preisgefühl zu entwickeln.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Schöfbach
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Schöfbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Schöfbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Schöfbach
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Schöfbach zeigt eine dynamische Entwicklung mit hoher Nachfrage, insbesondere bei gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die idyllische Lage im malerischen Niederbayern, gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Naherholungsgebiete, zieht verstärkt Interessenten an, die sowohl naturnahe Ruhe als auch gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind dabei mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, Balkon oder Terrasse und modernen Bädern. Auch renovierte Altbauwohnungen im historischen Stadtkern finden großen Anklang bei Käufern, die den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Preisentwicklung ist moderat steigend, was auf das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einem lebhaften Markt und einer wachsenden Akzeptanz für wertige Objekte.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Schöfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Schöfbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Schöfbach ist derzeit moderat, aber steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist derzeit begrenzt, was es potenziellen Käufern schwierig macht, ihre Wunschobjekte zu finden. In den letzten Jahren hat es in Schöfbach einige Bautätigkeiten gegeben, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt der Bauumfang überschaubar, was die Region weiterhin attraktiv für Investoren und Privatkäufer macht, die auf der Suche nach Grundstücken mit Potenzial sind.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Schöfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Schöfbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Schöfbach
Die kleine Gemeinde Schöfbach ist ein reizvoller Ortsteil der Marktgemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Wäldern, bietet Schöfbach eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, trotz seiner ruhigen Lage. Die Bundesstraße B8 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung in die nächstgelegenen Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöfbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und größere Städte. Ortenburg selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und für Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Vilshofen an der Donau, eine Stadt mit historischem Charme, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen können die Bewohner von Schöfbach in die nahegelegene Kreisstadt Passau fahren, die mit dem Auto etwa 30 Minuten entfernt liegt. Des Weiteren sorgen die Regionalbuslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte, sodass selbst ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schöfbach 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Schöfbach
Im malerischen Ortsteil Schöfbach der Gemeinde Ortenburg bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der niederbayerischen Landschaft hautnah erleben kann. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann, sei es bei einem entspannten Spaziergang durch die Wälder oder beim Verweilen an einem der vielen kleinen Bäche. Auch kulinarisch haben Besucher die Gelegenheit, in gemütlichen Gasthäusern regionale Spezialitäten zu genießen. Trotz der ländlichen Atmosphäre müssen die Bewohner nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten; lokale Geschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, und größere Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise kann man in der nahe gelegenen Westernstadt Pullman City eine Zeitreise in den Wilden Westen unternehmen oder in einem der Thermen der Umgebung Entspannung finden. Kulturell Interessierte werden sich über die zahlreichen Museen und historischen Stätten freuen, wie die beeindruckenden Schlösser und Burgen in der Region. Einkaufszentren und Wochenmärkte in Ortenburg und den umliegenden Städten bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, einzukaufen und sich mit frischen regionalen Produkten zu versorgen. So vereint die Region auf harmonische Weise Natur, Kultur und Komfort und schafft damit einen idealen Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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