Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Au
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Au, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Au bietet eine spannende Möglichkeit, vom aufstrebenden Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zu profitieren. Orte wie Ortenburg Au, umgeben von idyllischer Natur und historischer Architektur, ziehen sowohl Einheimische als auch Interessierte von außerhalb an. Die hohe Lebensqualität und die steigende Nachfrage machen es zu einem idealen Zeitpunkt, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale der Ortschaft hervorgehoben und die aktuellen Marktbedingungen beleuchtet, um Ihnen ein umfassendes Bild zu vermitteln. So können Sie gut informiert in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Au
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Au bietet vielfältige Möglichkeiten, sich auf dem Immobilienmarkt zu engagieren. In dieser malerischen Region werden verschiedenste Haustypen gebaut. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Reihenhäusern, Doppelhaushälften und eleganten Villen ist das Angebot breit gefächert. Die Architektur orientiert sich oftmals an der ländlichen Umgebung und integriert Elemente wie Holz und Naturstein, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. In der Regel sind Häuser mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück höherpreisig, während kleinere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf entsprechend günstiger zu bekommen sind. Die Wohnqualität in Ortenburg Au ist hoch, wodurch die Region bei Kaufinteressierten sehr beliebt ist. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer soliden Nachfrage und haben gute Chancen, ihr Haus zu attraktiven Bedingungen zu veräußern.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Au
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Au
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Au zeigt eine moderate Nachfrage, oft getrieben durch Familien und junge Berufstätige, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenanteilen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Wohnobjekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie modernisierte Altbauwohnungen sind ebenfalls hoch im Kurs. Immobilien in zentrumsnaher Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wesentliche Versorgungseinrichtungen erzielen tendenziell höhere Preise und werden schneller verkauft. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was den Markt für Neubauten und umfassend renovierte Wohnungen belebt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Au
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Au gestaltet sich als interessante Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Passau machen Ortenburg Au zu einem attraktiven Standort für Bauherren und Investoren. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und Verkäufern in die Karten spielt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch Gemeinschaftsbauten entstehen. Dies zeigt eine positive Entwicklung der Infrastruktur und erhöht das Interesse weiterer Käufer, die von der aufstrebenden Bedeutung und den verbesserten Lebensbedingungen profitieren wollen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Au
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Au suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Au
Der Ortsteil Au gehört zur Marktgemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, bietet Au eine malerische Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Lage in der Nähe der Vils sorgt für idyllische Landschaftsbilder und trägt zu einem hohen Erholungswert bei. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Au gut angebunden und bietet eine ruhige Wohnumgebung unweit größerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis liegen unter anderem die Städte Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Ortenburg über die Bundesstraße B8 erreichbar ist, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiter nach Regensburg bietet. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel, sodass man problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen kann. Die Nähe zur Autobahn A3 bietet zusätzlich schnelle Verbindungen nach Linz in Österreich und nach München.
Aktuell leben in Au 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Au
Die kleine Gemeinde 94496 Ortenburg Au bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine charmante Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Möglichkeiten zur Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Hügellands lädt Ortenburg mit seinen Grünen Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Entspannung und Erholung sorgen die ruhigen Ecken und Erholungsgebiete wie etwa der nahegelegene Wildpark Ortenburg, der nicht nur Naturfreunde anspricht, sondern auch Familien mit Kindern begeistert. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, was das Einkaufserlebnis authentisch und persönlich gestaltet. All dies macht Ortenburg Au zu einem attraktiven Ziel, das sowohl Erholung als auch Genuss verspricht.
In der Region um Ortenburg Au gibt es ebenfalls reichlich zu entdecken und zu genießen. Der nahe liegende Rottaler Bäderdreieck mit den bekannten Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing lädt zu einem erholsamen Wellness-Tag ein und lockt mit heilenden Thermalwassern und umfassenden Spa-Angeboten. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Städtchen wie Vilshofen an der Donau, das mit seiner charmanten Altstadt, der prächtigen Asamkirche und dem spannenden Benediktinerkloster beeindruckt. In Passau, der Dreiflüssestadt, kann man sowohl am Ufer der Donau flanieren als auch in zahlreichen Geschäften und Boutiquen stöbern, wodurch ein ausgedehnter Einkaufstag perfekt abgerundet wird. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten; gut ausgeschilderte Wanderwege, Fahrradstrecken und Golfplätze bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit gesund und aktiv zu gestalten. Dies alles macht die Region zu einem attraktiven Gebiet für sowohl kurze Ausflüge als auch längere Urlaubsaufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung