Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Untermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Untermühle erfordert eine gezielte Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns erfreut sich steigender Beliebtheit, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert. Naturliebhaber und Erholungssuchende schätzen die idyllische Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Kur- und Wellnessangeboten, was die Attraktivität von Immobilien hier erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Bad Griesbach Untermühle berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Untermühle
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Untermühle
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Untermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Untermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Untermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Ein Haus in 94086 Bad Griesbach Untermühle zu verkaufen, bringt einige Überlegungen mit sich. In dieser ländlich geprägten und idyllischen Region findet man vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und oftmals auch mit einem modernen Touch versehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Gebäudes und den gebotenen Extras wie etwa einer Garage oder einem großen Grundstück. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten sind Immobilien hier sehr gefragt, was sich auch in stabilen, teilweise steigenden Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Ruhe und die Lebensqualität, die Bad Griesbach Untermühle bietet, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Untermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Der Wohnungsmarkt in Bad Griesbach Untermühle in der Region 94086 zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von der Nähe zu Erholungsgebieten und der historischen Altstadt profitiert. Bestens gepflegte Eigentumswohnungen und modernisierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt. Faktoren wie Balkon oder Terrasse sowie ein zentrumsnaher Standort in Kombination mit einer naturnahen Umgebung erhöhen die Attraktivität von Immobilien in diesem Bereich. Zudem sind energetisch sanierte Wohnungen und barrierearme Objekte für Senioren gefragt, die den ruhigen und idyllischen Lebensstandard schätzen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94086 Bad Griesbach Untermühle zeigt eine stetige Tendenz nach oben, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird aktuell relativ viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte realisieren. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und die wirtschaftliche Attraktivität der Gegend wider. Käufer sollten sich daher auf intensive Konkurrenz einstellen und möglicherweise schnell handeln, um sich ein geeignetes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Untermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Untermühle
Bad Griesbach Untermühle liegt idyllisch im niederbayerischen Rottal und besticht durch seine reizvolle Umgebung sowie die Nähe zu den Bayerischen Thermen. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Erholung und Naturgenuss macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A94 verkehrsgünstig gestaltet, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 25 Kilometer entfernten Pfarrkirchen, was die Erreichbarkeit mit dem Zug gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von Bad Griesbach Untermühle befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch touristisch interessant sind. Dazu zählen unter anderem Bad Birnbach, bekannt als Teil des niederbayerischen Bäderdreiecks, sowie Pfarrkirchen und Ruhstorf an der Rott. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A3 und A94 gesichert, die einen schnellen Anschluss an größere Städte wie Passau und Regensburg gewährleisten. Bundes- und Landstraßen verbinden zudem die umliegenden Ortschaften effizient miteinander, wobei regelmäßige Buslinien den öffentlichen Nahverkehr stützen.
Aktuell leben in Untermühle 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Untermühle
94086 Bad Griesbach Untermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. In der idyllischen Landschaft des Rottals gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch malerische Naturkulissen ein. Die zahlreichen Wellnessangebote, darunter Thermalbäder und Saunalandschaften, ermöglichen eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Zusätzlich sorgen lokale Geschäfte und Boutiquen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, während traditionelle bayerische Gaststätten kulinarische Genüsse bieten.
In der weiteren Umgebung von Bad Griesbach Untermühle finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Füssing ein breites Spektrum an Therapien und Kuren in seinen Thermalbädern. Für Kulturliebhaber sind die Stadt Passau mit ihren historischen Gebäuden und das Veste Oberhaus Museum besonders sehenswert. Aktive Urlauber können im Bayerischen Wald wandern oder im Nationalpark Bayerischer Wald seltene Tierarten beobachten. Shoppingbegeisterte werden in den Einkaufszentren rund um Passau fündig, wo sowohl große Marken als auch lokale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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