Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Hochhaus kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bauten, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Ortenburg ist dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten, sollten einige wichtige Aspekte berücksichtigt werden.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren erörtert, die bei der Veräußerung von Immobilien in Ortenburg Hochhaus eine Rolle spielen. Angefangen bei den Markttrends, über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten, liefern wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hochhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hochhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hochhaus
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus
Ein Haus zu verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus kann ein vielversprechendes Vorhaben sein. In dieser malerischen Region Niederbayerns finden sich diverse Haustypen, die die Gegend geprägt haben. Traditionelle Einfamilienhäuser stehen hier neben modernen Architektenhäusern und gemütlichen Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Hochhaus ist dabei von einer gewissen Stabilität und Attraktivität gekennzeichnet. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von der Bauweise, dem Alter und dem Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage ab. Vor allem Immobilien mit einem besonderen Charme oder modernen Ausstattungen erfreuen sich einer starken Nachfrage. Der idyllische Charakter der Gegend, verbunden mit einer guten Anbindung und Infrastruktur, macht diesen Teil von Ortenburg besonders interessant für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hochhaus
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hochhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg im Hochhaussegment zeigt sich aktuell stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die lichtdurchflutet sind, über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und eine moderne Ausstattung aufweisen. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen, die sich in höheren Etagen befinden und somit eine bessere Aussicht bieten. Die Attraktivität solcher Wohnungen wird zusätzlich durch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Gebäude und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Aufzug oder Tiefgaragenstellplätze.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hochhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hochhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Hochhaus ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Bayern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Der Markt ist jedoch hart umkämpft, da das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist. Die Region verzeichnet aktuell eine moderate Bautätigkeit, mit mehreren Neubauprojekten vor allem im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die den Bedarf nur teilweise decken können. Käufer sollten daher schnell handeln und gut informiert sein, um die besten Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hochhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hochhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hochhaus
94496 Ortenburg Hochhaus liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und gehört zur Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Die reizvolle Landschaft, die die Region umgibt, bietet eine harmonische Mischung aus Wäldern und Feldern und lädt zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Gebiet ist durch seine historische Bedeutsamkeit, insbesondere durch das Schloss Ortenburg, bekannt. Die Verbindungen zu benachbarten Städten und Orten sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit.
In der unmittelbaren Umgebung von 94496 Ortenburg Hochhaus liegen Städte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch mehrere Landstraßen und Buslinien gegeben, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen. Die Bundesstraße B8 und B12 sowie die Autobahnen A3 und A92 ermöglichen zudem eine rasche Anreise zu weiter entfernten Zielen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine verlässliche Anbindung an die wichtigsten Knotenpunkte, wodurch Pendler und Reisende flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Hochhaus 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hochhaus
In der wunderschönen Region 94496 Ortenburg bietet das Hochhaus eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, in der Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Wanderwege, die durch dichte Wälder und idyllische Wiesen führen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die Erholung sorgt zudem ein gut ausgestattetes Wellnesscenter, das zahlreiche Entspannungsangebote bereithält. Auch das Hochhaus selbst beherbergt verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio und eine Gemeinschaftslounge, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Einkaufen wird ebenfalls unkompliziert gestaltet, da im Erdgeschoss des Hochhauses ein Supermarkt zu finden ist, der den täglichen Bedarf abdeckt.
Die Region um Ortenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde den nahegelegenen Vogelpark besuchen, der eine beeindruckende Artenvielfalt zeigt und für Naturerlebnisse sorgt. Wer historische Sehenswürdigkeiten bevorzugt, sollte unbedingt das Schloss Ortenburg besichtigen, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung mehrere Rad- und Wanderwege bereit, die zu ausgedehnten Touren einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: In der nahegelegenen Stadt Passau findet man zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden und der immer einen Besuch wert ist. Diese abwechslungsreichen Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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