Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94086 Bad Griesbach Au zeigt eine stetige Entwicklung und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Geprägt durch seine idyllische Lage und die Nähe zu renommierten Therme- und Golfanlagen, zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die vor allem den hohen Lebensstandard und die gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in Bad Griesbach Au erfolgreich verkaufen können. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt, wertvolle Tipps zur Preisfindung und bewährte Strategien zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Au
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Au
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Au
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Au
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Au
Ein Haus zu verkaufen in der wunderschönen Region 94086 Bad Griesbach Au bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt sich in den malerischen Straßenzügen wider und zieht Menschen jeden Alters an. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Au variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der exzellenten Lebensqualität eine stabile Nachfrage aufweist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer in 94086 Bad Griesbach Au ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein interessiertes und vielfältiges Käuferpublikum freuen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Au
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Au
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Au zeigt eine stetige Nachfrage nach sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen, wobei gut gepflegte und modern ausgestattete Immobilien besonders begehrt sind. Bad Griesbach Au ist bekannt für seine attraktiven Wohnlagen inmitten der malerischen Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks, was sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Nähe zu den Thermalbädern und Freizeiteinrichtungen der Region steigert ebenfalls den Wert der Immobilien und zieht zahlreiche Kaufinteressenten an.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Au
In der Region 94086 Bad Griesbach Au ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, bedingt durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität des Ortes. Ein gesunder Immobilienmarkt kennzeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, doch in Bad Griesbach Au übersteigt die Nachfrage derzeit das Angebot. Es gibt nur begrenzt erschlossene Bauflächen, was zu einer intensiven Konkurrenz um verfügbare Grundstücke führt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien schreitet voran, aber das Tempo der Bautätigkeiten kann mit der Marktnachfrage nicht vollständig Schritt halten, was zu höheren Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Au
Bad Griesbach Au liegt im Süden Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Passau. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch hügelige Landschaften und weitläufige Felder aus, die der Region ihren charmanten ländlichen Charakter verleihen. Bad Griesbach Au ist eingebettet in die idyllische Natur und bietet eine ruhige, erholsame Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Der Ort ist bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, die zahlreiche Besucher anziehen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Hauptstraßen und Bahnverbindungen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anreise aus verschiedenen Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Au liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Bad Füssing, Passau und Pocking. Bad Füssing ist ein weiterer beliebter Kurort, der für seine Thermalbäder bekannt ist. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie ein pulsierendes Stadtleben. Pocking bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Bad Griesbach Au ist durch mehrere Bundesstraßen gewährleistet, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München bestehen. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt zudem für eine einfache Anreise mit dem Auto.
Aktuell leben in Au 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Au
In der idyllischen Umgebung von 94086 Bad Griesbach Au bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die renommierten Thermalbäder der Region perfekte Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Für Golfliebhaber gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, die für Anfänger und Profis gleichermaßen geeignet sind. Darüber hinaus sorgen kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte in der Altstadt von Bad Griesbach für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdeckt werden können.
Die Region deckt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ab, darunter Wandern im Rottal, eine Erkundung der historischen Sehenswürdigkeiten wie der Wallfahrtskirche St. Wolfgang oder ein Besuch im nahegelegenen Bäderdreieck mit Bad Füssing und Bad Birnbach. Erholungssuchende können in den Wellness-Oasen der verschiedenen Hotels und Spas abschalten und unterschiedliche Wellnessangebote nutzen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Passau und Vilshofen, die ein vielfältiges Warenangebot bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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