Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wiesling
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Immobilienverkäufe können in jeder Region eine Herausforderung darstellen, und das bayerische Städtchen Bad Griesbach Wiesling im Postleitzahlbereich 94086 bildet da keine Ausnahme. Die malerische Umgebung und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Doch wie maximiert man den Verkaufserfolg seiner Immobilie in einer solch dynamischen Region?
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94086 Bad Griesbach Wiesling beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Strategien an die Hand geben, um Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wiesling
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wiesling
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wiesling
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Wiesling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Wiesling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Wiesling erfordert eine fundierte Marktkenntnis und genaue Planung. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Baustil variiert zwischen traditionell bayerisch und modern, wobei viele Neubauten energieeffiziente Standards erfüllen. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und Lage. Trotz schwankender Preisspannen sind Immobilien in Bad Griesbach Wiesling aufgrund der attraktiven Umgebung und Infrastruktur sehr gefragt.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Wiesling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Wiesling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Wiesling zeigt sich momentan relativ stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region hauptsächlich gut geschnittene, größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Viele Käufer suchen nach Immobilien mit Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch energiesparende Bauweisen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie Freizeitmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig nahe an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen liegen, finden besonders schnell neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Der Verkauf von Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Wiesling ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt. Immer mehr Menschen suchen in dieser malerischen Region nach geeigneten Bauplätzen, um ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der hohen Nachfrage recht begrenzt, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Gleichzeitig gibt es in der Region einen moderaten Bauboom, der sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Die Anzahl der Neubauprojekte steigt kontinuierlich an, was zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Bad Griesbach Wiesling beiträgt.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Wiesling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Bad Griesbach Wiesling liegt im Südosten Deutschlands im malerischen Niederbayern nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige und idyllische Umgebung, die durch ihre landschaftliche Schönheit besticht. Die Umgebung von Wiesling ist von Natur geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diese ausgezeichnete Lage macht Wiesling zu einem beliebten Wohn- und Kurort, in dem Erholung und Naturerlebnisse im Vordergrund stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Wiesling befinden sich Städte wie Passau, Vilshofen und Pocking, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern können. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen in der Region gesichert, und die nächste Autobahn ist ebenfalls in Reichweite. Regelmäßige Busverbindungen erleichtern den Nahverkehr und sorgen dafür, dass auch ohne Auto die umliegenden Orte bequem zu erreichen sind. Ganz in der Nähe befindet sich zudem der Bahnhof in Karpfham, der eine gute Bahnverbindung nach Passau und weiterführende Ziele garantiert.
Aktuell leben in Wiesling 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Wiesling
Im beschaulichen 94086 Bad Griesbach Wiesling kommen sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Der Kurort bietet eine Vielzahl von Wellness-Angeboten in seinen renommierten Thermen, die für Entspannung und Gesundheit sorgen. Daneben laden gut gepflegte Wander- und Radwege ein, die malerische Landschaft des Rottals zu erkunden. Für Kulturbegeisterte sind die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und die charmante Altstadt mit ihren historischen Bauwerken ein echtes Highlight. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: In den zahlreichen traditionellen Gaststätten und Cafés kann man regionale Spezialitäten genießen.
Das Freizeit- und Einkaufsangebot der weiteren Region bietet eine bunte Mischung aus Aktivitäten und Attraktionen. So können Naturliebhaber zum Beispiel den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen und durch unberührte Natur streifen. Des Weiteren laden die nahegelegenen Städte Passau und Regensburg zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte keine Wünsche offenlassen. Sportbegeisterte können sich in den Skigebieten des Bayerischen Waldes austoben oder im Sommer die zahlreichen Badeseen der Region nutzen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Museen, Schlösser und traditionelle Feste wie das Gäubodenvolksfest oder der Christkindlmarkt ziehen Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an.
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