Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Obermühle kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region für ihre malerische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, dank der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Luxusimmobilien – der Markt bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Griesbach Obermühle beleuchtet, inklusive Markttrends, Zielgruppen und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obermühle
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obermühle
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Obermühle
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obermühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von 94086 Bad Griesbach Obermühle erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen fügen sich perfekt in das malerische Landschaftsbild ein und bieten oft großzügige Grundstücke mit viel Gartenfläche. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Obermühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt sich die Attraktivität der Region in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren eine stabile bis steigende Tendenz gezeigt haben. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und eine solide lokale Infrastruktur.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Obermühle
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obermühle
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Obermühle zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die modernen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie gehobener Innenausstattung ziehen potenzielle Käufer an. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem zusätzlichen Zimmer für ein Homeoffice erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl ältere Häuser mit Charme als auch Neubauten gut am Markt etabliert sind und eine breite Käuferschicht ansprechen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obermühle
In 94086 Bad Griesbach Obermühle, einer attraktiven Gegend in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit ziemlich hoch. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität, die viele Menschen anzieht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu gestiegenen Immobilienpreisen führt. In den letzten Jahren hat in der Region ein moderater Bauboom stattgefunden, wobei zahlreiche Neubauprojekte realisiert wurden. Dennoch bleiben neue Bauvorhaben durch die natürlichen Gegebenheiten und die begrenzte Verfügbarkeit an freien Bauplätzen überschaubar. Faktoren wie die Nähe zu Erholungsgebieten und einer guten Infrastruktur tragen zur anhaltenden Attraktivität der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Obermühle
Bad Griesbach Obermühle liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Rottals in Niederbayern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig: Über die Bundesstraße B388 ist man schnell in den nächstgelegenen großen Städten Passau und Pocking, die jeweils nur etwa 30 Kilometer entfernt sind. Nach Süden hin ist Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe, das bekannt für seine Thermenlandschaft ist. Über die nahegelegende Autobahn A3 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar, sodass sowohl Pendlern als auch Touristen eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Obermühle befinden sich die Städte und Orte Bad Birnbach, Pocking und Passau, die allesamt innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, denn die Bundesstraße B388 führt direkt durch Bad Griesbach und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A3 in wenigen Kilometern zu erreichen, was eine direkte Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sicherstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zu den umliegenden Orten verkehren.
Aktuell leben in Obermühle 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Obermühle
In 94086 Bad Griesbach Obermühle bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jede Altersgruppe ansprechen. Der Luftkurort ist bekannt für seine wohltuenden Thermalquellen und weitläufigen Spa-Anlagen. Golfliebhaber kommen in den umliegenden Golfresorts auf ihre Kosten, während Wanderer und Radfahrer die gut beschilderten Wege durch malerische Landschaften genießen können. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Innenstadt von Bad Griesbach verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten, von traditionellen bayerischen Trachten bis hin zu modernen Modeartikeln, anbieten.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Rottal Terme in Bad Birnbach, die mit ihren verschiedenen Becken und Saunalandschaften Entspannung pur verspricht. Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet „Donauleiten“ erkunden, das eine beeindruckende Flora und Fauna bietet. Auch der nahegelegene Kurort Bad Füssing lockt mit seinen Thermalbädern und Gesundheitsangeboten. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet sich ein Besuch in der Stadt Passau an, wo verschiedene Einkaufszentren und Wochenmärkte mit einer großen Auswahl an regionalen und internationalen Produkten aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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