Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Kollmann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Kollmann erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und strategisches Vorgehen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Dennoch ist es entscheidend, die Markttrends und Preisentwicklungen in Ortenburg Kollmann genau zu kennen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Ortenburg Kollmann beleuchtet, sodass Sie bestmöglich vorbereitet sind, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kollmann
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kollmann
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kollmann
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kollmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kollmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kollmann
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kollmann
Beim Hausverkauf in 94496 Ortenburg Kollmann haben Eigentümer verschiedene Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Zu den beliebtesten Bauformen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Architektenhäuser und traditionelle Bauernhäuser sind in der Region keine Seltenheit und tragen zum vielfältigen Erscheinungsbild des Orts bei. Die Immobilienpreise in 94496 Ortenburg Kollmann zeigen eine breite Spannweite, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses beeinflusst wird. Während einige Objekte im gehobenen Preissegment liegen und durch luxuriöse Ausstattungsmerkmale überzeugen, bieten sich ebenso erschwingliche Optionen für Käufer mit einem begrenzteren Budget.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Kollmann
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Kollmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kollmann
Der Wohnungsverkauf in 94496 Ortenburg Kollmann gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energetisch sanierte Objekte, die den neuesten Standards entsprechen. Wohnungen in zentrumsnaher Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls stark nachgefragt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Ortenburg Kollmann attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da die örtliche Lebensqualität und die naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten ansprechen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Kollmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kollmann
Die Nachfrage nach Grundstücken in Ortenburg Kollmann, PLZ 94496, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. Es wird verhältnismäßig viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit in der Gegend zeigt deutlich, dass die Region im Wandel ist und sich zunehmend zu einem gefragten Wohnort entwickelt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Kollmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kollmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kollmann
Der idyllische Ort Kollmann, der zur Gemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau gehört, besticht durch seine malerische Lage inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Eingebettet in eine harmonische Naturkulisse bietet Kollmann eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, zugleich ist die Region reich an kulturellem Erbe und historischer Bedeutung. Die charmante Architektur der umliegenden Ortschaften und die Nähe zu reizvollen Wander- und Radwegen machen Kollmann zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im direkten Umkreis von Kollmann befinden sich kleinere Orte wie Unteriglbach, Hafnerbach und Holzkirchen. Die nächstgrößere Stadt ist Ortenburg, welche ebenfalls zur Gemeinde gehört und leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus liegt die Stadt Passau etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen sowie Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Kollmann ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B8 ermöglichen, was eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Kollmann 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kollmann
In 94496 Ortenburg Kollmann gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die idyllische Gemeinde bietet malerische Landschaften, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren sind. Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Ortenburg, das nicht nur einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region bietet, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen beherbergt. Für Entspannung sorgen die umliegenden Naturgebiete, die sich perfekt für ein ruhiges Picknick oder eine erholsame Runde am See eignen.
Die Region um Ortenburg Kollmann bietet vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Thermen in Bad Griesbach und Bad Birnbach zu einem entspannenden Wellnesstag ein, während der nahegelegene Bayerische Wald hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Wintersport bietet. Für Einkaufslustige gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Städte wie Passau und Vilshofen bieten zudem eine größere Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die das Shopping-Herz höherschlagen lassen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem begehrten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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