Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Zell
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Zell erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, dank ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer Nähe zu größeren Städten wie Passau. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen aus, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ortenburg Zell berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Zell
Der Hausverkauf in 94496 Ortenburg Zell erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, da die Region durch ihre malerische Lage und das vielseitige Wohnangebot besticht. In Ortenburg Zell werden verschiedene Haustypen errichtet, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und zweckmäßigen Reihenhäusern – es gibt für jeden Bedarf das passende Zuhause. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und den zunehmenden Zuzug. Obwohl konkrete Zahlen variieren, zeigt sich ein starker Markt, der von der naturnahen und doch gut angebundenen Lage profitiert. Käufer sollten sowohl die ruhige, ländliche Atmosphäre als auch die gute Infrastruktur und das breite Freizeitangebot berücksichtigen, die Ortenburg Zell zu bieten hat.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Zell
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Zell
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Zell zeigt eine wachsende Nachfrage, was sowohl durch die reizvolle ländliche Lage als auch durch die Nähe zu Passau begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien sind. Auch moderne Neubauten und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Umgebung, was Investoren und selbstnutzende Käufer gleichermaßen anzieht. Energetisch sanierte Altbauobjekte sind ebenfalls gefragt, da sie den Charme historischen Wohnens mit modernen Standards verbinden.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Zell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Zell hängt stark von der aktuellen Marktsituation ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region variabel, jedoch gibt es eine konstante Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken erscheint begrenzt, was zu einem gewissen Druck auf den Markt führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Gebäudeentwicklungen wird zwar vorangetrieben, doch die Bauaktivitäten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Dies bedeutet, dass neue Bauprojekte gut angenommen werden, während gleichzeitig ein knappes Angebot besteht, was potenziell die Grundstückswerte erhöhen könnte. Insgesamt kann der Verkauf eines Grundstücks in Ortenburg Zell als vorteilhaft angesehen werden, insbesondere für Verkäufer, die von der stabilen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Zell
Ortenburg Zell liegt malerisch in der niederbayerischen Region und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Zell befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Vilshofen an der Donau, Passau und Fürstenzell. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Landstraßen und einer nahegelegenen Anbindung an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Linz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Zell 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Zell
Ortenburg Zell, mit der Postleitzahl 94496, bietet vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Region Bayerns können Besucher und Einheimische gleichermaßen die malerische Landschaft genießen, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren eignet. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wiesen und Wälder eine perfekte Kulisse zur Entspannung und Regeneration. Diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sorgen dafür, dass alles Nötige für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht, während kleine Geschäfte und Boutiquen ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Ein Besuch auf den regionalen Märkten ermöglicht zudem den Kauf frischer, einheimischer Produkte direkt vom Erzeuger.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Highlights, die Freizeit, Erholung und Shopping vereinen. Beispielsweise sind das bekannte Thermalbad Bad Griesbach oder der Badepark in Bad Birnbach ideal für einen entspannenden Tag im Wasser. Für Naturfreunde bietet sich der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen unzähligen Wanderwegen und Beobachtungsmöglichkeiten an. Shoppingfreunde kommen in den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen voll auf ihre Kosten, wo kleinere Boutiquen sowie große Einkaufszentren ein breites Sortiment an Waren anbieten. Zudem verführen regionale Märkte und Feste mit kulinarischen Spezialitäten und Kunsthandwerk zum Stöbern und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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