Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Wolfa
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Wolfa kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen bieten. Diese malerische Region Niederbayerns mit ihrer historischen Architektur und naturnahen Lage zieht viele Kaufinteressenten an. Gleichzeitig sorgen regionale Besonderheiten und Marktdynamiken dafür, dass sich Immobilien hier gut veräußern lassen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ortenburg Wolfa beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation, Preise und Nachfrage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Wolfa
In der malerischen Gemeinde Ortenburg Wolfa im Postleitzahlgebiet 94496 bietet der Immobilienmarkt eine interessante Vielfalt an Haustypen passend für verschiedene Käuferbedürfnisse. Die Region zeichnet sich durch traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser aus, die sowohl historischen Charme als auch zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Angesichts der attraktiven Lage und der landschaftlichen Schönheit variieren die Immobilienpreise erheblich, aber insgesamt sind sie im Vergleich zu urbanen Zentren eher moderat. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses deutlich in die Preisgestaltung einfließen können. Es empfiehlt sich daher, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen oder einen örtlichen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um eine realistische Einschätzung zu erhalten.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Wolfa
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Wolfa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Wolfa
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Wolfa zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und lebhaft, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhafte Bedingungen schafft. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen bayerischen Gegend Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung. Dies umfasst sowohl Neubauten als auch gut sanierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem zieht es viele junge Familien und Pendler, die den Mix aus Ruhe und Nähe zu größeren Städten schätzen, in diese Wohngegend. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Wolfa profitiert von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Angebot, das von geräumigen Einfamilienhäusern bis zu komfortablen Wohnungen reicht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Wolfa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Wolfa
In der Region 94496 Ortenburg Wolfa erfreut sich der Grundstücksmarkt einer moderaten Nachfrage, die insbesondere von Familien und Investoren geprägt ist, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Parzellen in Privatbesitz sind und Eigentümer häufig nur zögerlich verkaufen. Bauaktivitäten sind in der letzten Zeit jedoch verstärkt zu beobachten, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens entdecken und Neubauten oder Umbauten von bestehenden Gebäuden bevorzugen. Insgesamt bleibt der wertvolle Grund und Boden in Ortenburg Wolfa eine begehrte, jedoch knappe Ressource, die in naher Zukunft weiterhin auf Interesse stoßen wird.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Wolfa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Wolfa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Wolfa
Ortenburg Wolfa, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch ihre malerische Lage und die umgebende Natur. Die Region ist bekannt für ihre historischen Bauwerke, naturnahen Erholungsgebiete und die gemütliche Wohnatmosphäre. Das ländliche Umfeld bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders reizvoll machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Wolfa liegen die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Passau, und Fürstenzell. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich größtenteils über das regionale Straßennetz, wobei die Nähe zur B8 eine vorteilhafte Verbindung in die umliegenden Städte sichert. Über die Bundesstraße erreicht man zügig die A3, welche eine gute Anbindung sowohl nach Regensburg als auch nach Linz in Österreich sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Pendeln innerhalb der Region erleichtern und so die Mobilität ohne eigenen Pkw fördern.
Aktuell leben in Wolfa 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Wolfa
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 94496 Ortenburg Wolfa. Inmitten der malerischen Landschaft des südlichen Bayerns bietet der Ortsteil Wolfa zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Zudem gibt es in der Umgebung einige idyllische Plätze zum Entspannen, wie z.B. kleine Seen oder ruhige Parkanlagen. Für die sportlich Aktiven stehen diverse Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter auch Sportplätze und Radwege. Wer gern einkauft, findet in Ortenburg selbst und in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte, die ein breites Sortiment an regionalen und überregionalen Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Die Region um Ortenburg ist reich an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In den Sommermonaten sind die nahegelegenen Badeseen, wie der Rottauer See, ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportler. Wanderer und Radfahrer können auf dem gut ausgebauten Streckennetz die landschaftliche Schönheit der Region genießen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Ortenburg regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen. Beim Einkaufen in Ortenburg begegnet man einer Mischung aus kleinen Fachgeschäften, die lokale Spezialitäten und Handwerksprodukte verkaufen, sowie größeren Supermärkten, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Wochenmärkte in der Region, wie der Markt in Vilshofen, bieten zudem frische Produkte direkt von den Erzeugern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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