Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Maiersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Maiersberg erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Lage in Niederbayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Aktuelle Marktdaten zeigen eine stabile Nachfrage und eine positive Preisentwicklung, die durch die hohe Lebensqualität in der Region begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Maiersberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Prozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Maiersberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Maiersberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Maiersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Maiersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Maiersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Maiersberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Maiersberg
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Maiersberg ist ein lohnender Schritt angesichts der vielfältigen Architektur und der wachsenden Nachfrage in dieser malerischen Region Niederbayerns. In Ortenburg Maiersberg finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen und dennoch modernen Charakter der Gegend widerspiegeln. Besonders beliebt sind hier auch großzügige Landhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei ein stabiler Markt von kontinuierlich hoher Nachfrage geprägt ist. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität in Ortenburg Maiersberg einen gewissen Einfluss auf die Immobilienpreise haben.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Maiersberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Maiersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Maiersberg
Der Wohnungsverkauf in 94496 Ortenburg Maiersberg bietet attraktive Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region derzeit stabil ist. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch barrierefreie Immobilien und nachhaltige Bauweisen genießen eine hohe Nachfrage, da immer mehr Käufer auf umweltfreundliche und zukunftssichere Wohnlösungen Wert legen. Durch die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Grünflächen bleibt der Immobilienmarkt hier auch in der Zukunft attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Maiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Maiersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in Ortenburg Maiersberg, PLZ 94496, ist derzeit ein interessantes Thema, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region zunehmend wächst. Viele Menschen suchen nach erschwinglichem Bauland in ländlicheren Gebieten, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, insbesondere in malerischen Regionen wie Ortenburg. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und es gibt merkliche Konkurrenz unter potenziellen Käufern. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, jedoch bleiben verfügbare Bauplätze knapp, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Lokale Bauträger und private Bauherren investieren weiterhin in Neubauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, sodass eine kontinuierliche Entwicklungspotenzial in Ortenburg Maiersberg zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Maiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Maiersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Maiersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Maiersberg
94496 Ortenburg Maiersberg liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine idyllische ländliche Kulisse. Das beschauliche Dörfchen ist von dichten Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Region besticht durch eine ruhige Atmosphäre und unberührte Natur, wodurch sie besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Gleichzeitig ist die Lebensqualität durch die beschauliche und doch gut erreichbare Lage gegeben, was Maiersberg zu einem liebenswerten Wohnort macht.
Die nächstgelegenen Städte sind Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking, die alle innerhalb einer halben Stunde Autofahrt erreichbar sind. Vilshofen, nur etwa 12 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Passau, etwa 25 Kilometer entfernt, besticht durch seine historische Altstadt und die Universität, während Pocking sowohl für seine Thermen als auch Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Maiersberg ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Nähe zur Bundesstraße 8 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Deggendorf als auch nach Österreich. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zudem für eine Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte, wobei der Schwerpunkt auf Pendler und Schülerverkehr liegt.
Aktuell leben in Maiersberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Maiersberg
Im charmanten Ort Maiersberg, Teil der Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, laden Spazierwege und Radstrecken zu entspannten Ausflügen durch die Natur ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten sowohl Ruhe und Entspannung als auch die Gelegenheit, die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Wer eher sportlich aktiv sein möchte, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Nordic Walking. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in Ortenburg und den angrenzenden Gemeinden stattfinden.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Ortskern von Ortenburg selbst finden sich kleinere Geschäfte, die von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Handwerksbedarf alles bieten. Für den größeren Einkauf eignet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Passau. Dort lädt eine gut sortierte Mischung aus großen Einkaufszentren, kleinen Boutiquen und Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen ein. Wochenmärkte, die frisch erzeugte regionale Produkte anbieten, sind besonders empfehlenswert, um die kulinarischen Besonderheiten Niederbayerns zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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