Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Kaiseraign
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Kaisereign kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Niederbayern bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten aus, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Kaiseraign beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kaiseraign
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kaiseraign
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kaiseraign
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kaiseraign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kaiseraign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Das Verkaufen eines Hauses in 94496 Ortenburg Kaiseraign bringt viele Vorteile mit sich, da die Region eine auffallende Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser malerischen Gegend Oberbayerns finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Mehrfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayrischer Bauweise errichtet wurden. Moderne Architekturen sind ebenfalls keine Seltenheit, was potenziellen Käufern eine große Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die Ortenburg bietet. Faktoren wie die Wohnlage, der Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch das idyllische und dennoch gut angebundene Umfeld begünstigt wird.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Kaiseraign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Kaiseraign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Kaiseraign, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, zeigt sich zurzeit recht stabil, aber auch von einer zunehmenden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, die auch genügend Raum für Homeoffice bieten. Singles und Paare suchen oft nach stilvollen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sich durch eine gute Anbindung und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen die Region zusätzlich attraktiv, was sich auch positiv auf die Verkaufschancen für Eigentümer auswirkt. Wer also seine Wohnung in Ortenburg Kaiseraign verkaufen möchte, hat gute Voraussetzungen, auf Interessenten zu stoßen, die Wert auf Lebensqualität und ein gutes Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94496 Ortenburg Kaiseraign ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Der idyllische Ort zieht immer mehr Menschen an, die in einer naturnahen und ruhigen Umgebung leben möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung hat und auch Bestandsgrundstücke häufig in Familienhand bleiben. Trotz dieser Knappheit wird in Ortenburg und den umliegenden Gemeinden relativ viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sowie die Erschließung neuer Baugebiete zeigen, dass sich die Gemeinde bemüht, Wohnraum für die wachsende Bevölkerung zu schaffen und somit den Bedarf an Baugrundstücken zu bedienen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kaiseraign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Ortenburg Kaiseraign liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Die ruhige und naturnahe Lage des Ortes besticht durch sanfte Hügel und weitläufige Wiesenlandschaften, die für Erholungssuchende und Naturliebhaber ideal sind. Durch seine idyllische Lage zieht der Ort auch zunehmend Menschen an, die ein ruhigeres Leben abseits städtischen Trubels suchen, jedoch dennoch in angemessener Reichweite von größeren Städten leben möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Kaiseraign befinden sich Städte und Ortschaften wie Vilshofen an der Donau, Fürstenzell und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, wobei Ortsansässige unkompliziert mit dem Auto über die Bundesstraße B8 Richtung Passau oder Straubing gelangen können. Zudem ist die A3 Autobahn in wenigen Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Österreich als auch in andere Teile Bayerns ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, wobei Busse regelmäßig in die umliegenden größeren Städte verkehren, was eine zusätzliche Entlastung und Flexibilität für die Einwohner bietet.
Aktuell leben in Kaiseraign 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kaiseraign
Ortenburg Kaiseraign, mit der Postleitzahl 94496, ist ein charmantes Ziel, das eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg bieten kulturelle Erlebnisse und eine Reise in die Vergangenheit. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Wellnessangebote in nahegelegenen Spas und Thermalbädern.
In der Umgebung findet man ebenfalls eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und lokale Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst an, während moderne Einkaufszentren und Boutiquen für einen abwechslungsreichen Shopping-Tag sorgen. Die Nähe zu größeren Städten erlaubt zudem den Besuch größerer Kaufhäuser und spezialisierter Läden, was sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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